Алексей, риэлтор с десятилетним стажем, привык доверять глазам. Но этот старый дом на окраине города с самого начала вызывал у него лёгкое беспокойство. Не сыростью в подвале и не скрипом половиц, а чем-то другим, почти неуловимым.
Он встретил покупателей, супругов Ларионовых, у парадного входа. Хозяйка квартиры, женщина лет пятидесяти с напряжённой улыбкой, уже ждала их, переминаясь с ноги на ногу. От её духов тянуло тяжёлым, приторным запахом жасмина.
Нестыковка у порога
Первое впечатление
Квартира оказалась просторной, с свежим, но недорогим ремонтом. Ларионовы уже почти кивали, соглашаясь на цену. Алексей, по привычке, прошёлся по периметру, проверяя розетки, стыки на плитке. Всё выглядело сносно. Он уже доставал блокнот для предварительных notes, как его взгляд упал на входную дверь.
Тот самый крючок
Она была новая, массивная, с дорогой фурнитурой и глазком. Но стальной порог, притёртый к полу, явно побывал в употреблении – на нём были мелкие, но заметные царапины, а по краю слегка отходил уплотнитель. Алексей на мгновение задержался, но хозяйка поспешно повела всех на кухню, предлагая чай.
Версии и обман
Вопрос без подвоха
«Дверь меняли недавно?» – как бы между делом поинтересовался Алексей, пока Ларионовы рассматривали вид из окна. «Да, буквально месяц назад, старую совсем заедало», – бойко ответила женщина, избегая прямого взгляда.
Сбой в деталях
Версия была правдоподобной. Но Алексей заметил на стене в прихожей слабый, но чёткий силуэт от предыдущей, более узкой двери. Слой свежей краски не мог скрыть разницу в оттенках, проступавшую контуром при боковом свете. Значит, дверь меняли давно, явно не месяц назад.
Соседский поворот
Спускаясь по лестнице, Алексей «случайно» столкнулся с соседкой, выносившей мусор. Пожаловался, мол, и у них в подъезде двери шумно меняли. Женщина фыркнула: «Здесь? Да тут лет пять никто ничего не менял, только у Марии Ивановны на третьем этаже в прошлом квартале воду залили, так она всю отделку новую делала».
Объяснение за дверью
Разговор в подъезде
Алексей догнал хозяйку у почтовых ящиков. Спокойно, без упрёков, пересказал нестыковки: старый контур на стене, слова соседки. Молчание затянулось. Женщина ссутулилась, разглядывая кафель на полу. «Ладно, – выдохнула она. – Дверь… дверь мы сняли здесь же, из другой квартиры. Мужа знакомый, сантехник из УК, помог. Там ремонт шёл, никто не заметил. Новая-то дорогая, тысяч двадцать. А эту почти даром поставили».
Итог без морали
Лариновым пришлось рассказать всю правду. Сделку заморозили до полного прояснения обстоятельств. Хозяйка пообещала вернуть на место оригинальную дверь, благо её ещё не успели утилизировать. Алексей молча записал номер техника из УК в свой блокнот.
Иногда самое важное скрыто не за семью печатями, а за свежеокрашенным контуром на стене.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Внимательно осмотрите дверную коробку и прилегающие стены на предмет несовпадения цвета или контуров.
- Пообщайтесь с соседями – они часто знают о реальном состоянии дел в доме больше, чем кажется.
- Если возникли сомнения в законности установки элементов, запросите у продавца чеки на покупку и установку.
- В спорных случаях можно обратиться к независимому эксперту-технику для осмотра.
