Анна приехала в новый дом на окраине с распечатанным договором бронирования в руке. В кармане у неё лежала пачка денег – первый взнос. Воздух в подъезде пах свежей краской и бетонной пылью.
Она нашла квартиру 305, но дверь оказалась заперта. Никаких следов готовности к её визиту.
Нестыковка в подъезде
Вахтёрша с журналом
Анна спустилась к посту консьержа. Женщина в синем халате, не поднимая глаз, что-то записывала в толстую журнальную книгу.
– Мне в триста пятую, по брони. Маклер должен быть. – Анна положила на стойку листок с договором.
Вахтёрша скользнула взглядом по бумаге, потом по Анне. Пожала плечами.
– Никого не было. И ключей мне для этой квартиры не передавали. Вы не первая.
Следы частного маклера
Убедительный аргумент
В подъезд вошёл молодой человек в строгом пальто. Он представился Артёмом, коллегой того самого маклера, Сергея.
– Сергей задерживается, просил меня извиниться. С документами небольшая путаница в главном офисе, – он говорил плавно, улыбаясь. – Сейчас всё утрясём. Давайте ваш договор.
Сбой в системе
Анна машинально протянула листок. Взгляд Артёма задержался не на печати, а на подписи. Он потянулся за телефоном, чтобы «уточнить детали». Анна вдруг заметила, что её экземпляр договора подписан синей ручкой, а его – чёрной. Бумага тоже казалась чуть более тонкой.
Разговор через стену
Пока Артём отворачивался для звонка, к вахтёрше подошла соседка за посылкой. Та громко вздохнула, кивая в их сторону:
– Опять эти частники со своими «бронями». В прошлый раз людям чуть не продали ту квартиру, что уже по документам в банке.
Объяснение за дверью
Цена вопроса
Анна резко забрала свой договор со стойки. Она набрала номер застройщика, который неделю искала на сайте. Артём попытался остановить её, но было поздно.
Девушка на том конце провода, сверив номер квартиры, удивилась:
– Она же снята с продажи две недели назад. У нас идёт предипотечная проверка. Никаких броней по ней быть не может.
Скандал в холле
Артём перестал улыбаться. Выяснилось, что Сергей когда-то работал в отделе продаж, уволился, но успел унести часть бланков. Он по-прежнему вёл переговоры с клиентами, «бронируя» уже занятые или снятые с торгов лоты. Брал предоплату за «резерв», который ничего не стоил.
Вахтёрша молча протянула Анне свою книгу: за последний месяц было три пометки о визитах к 305-й квартире с похожими историями.
Артём, бледнея, твердил, что просто помогал другу и ничего не знал.
Анна сфотографировала всё: договор, журнал, Артёма. Позже она оставила отзыв в чате «Соседи» с историей и номерами телефонов «риэлторов». Через день с ней связался настоящий представитель застройщика, извинился и предложил скидку на другой объект. Обещали разобраться. Артём и Сергей пропали из чатов.
Никто не кричал и не угрожал. Просто несколько человек почти купили воздух.
Памятка: как себя вести
- Любые предоплаты – только после визита в официальный офис застройщика или проверенного агентства недвижимости.
- Сверяйте контакты маклера с контактами на сайте компании.
- Требуйте оригиналы документов на квартиру или выписку из ЕГРН.
- В случае сомнений звоните или пишите на официальные линии поддержки застройщика или в Росреестр.
