Артём, риэлтор с пятилетним стажем, привык замечать мелочи. В холле элитной новостройки «Аквилон» его встретил прохладный воздух с лёгким запахом свежей штукатурки и ламината. Он привёл клиентов на финальный просмотр квартиры, и всё шло как по маслу, пока взгляд не зацепился за новенькую камеру наблюдения над входом в технический этаж.
Она висела криво, будто её поставили наспех. Белая пластиковая коробка с чёрным глазком-объективом. Рядом, на стене, красовался стандартный лист А4 – акт ввода оборудования в эксплуатацию. Артём машинально скользнул взглядом по бумаге. И замер. Подписи были те самые: управляющая компания «Комфорт-Сервис» и застройщик «Форпост». Но дата стояла позавчерашняя. А вчера он сам договаривался с прорабом о визите, и тот жаловался, что УК всё ещё тянет с согласованием точек под видеонаблюдение.
Неувязка в деталях
Вопрос прорабу
Клиентов отправили в лифт, а Артём сделал вид, что звонит, и подошёл к прорабу Сергею, который как раз раздавал указания рабочим. «Серёж, а это когда успели? Вчера же ничего не было», – кивнул он на камеру. Прораб махнул рукой: «Да УК вчера вечером своих монтажников гнала, видимо, чтоб отчётность перед жильцами свести. Я сам удивился их прыти».
Сбой в дате
Бумажная улика
Разговор с охранником
Артём отошёл к посту охраны, поздоровался с дежурным, дядей Волдей, и под предлогом поиска потерянной записной книжки поинтересовался, не видел ли он вчера монтажников. Дядя Володя хмыкнул: «Какие монтажники? Вчера ваш Иванов тут был, с каким-то мужиком. Тот лестницу таскал, камеру прикручивал. Я думал, вы свои работы доделываете».
Чужая рука
В голове у Артёма щёлкнуло. Иванов лично не станет вешать камеры – для этого есть техники. И уж тем более не станет подписывать акт с явно липовой собственной подписью. Значит, акт – подделка, а камеру поставили для чего-то своего. Артём вспомнил, что на техническом этаже как раз хранится документация на несколько проданных квартир, включая ту, что он продаёт сегодня.
Объяснение за дверью
Конфронтация в нише
Артём подкараулил Петра Иванова у лифта и без предисловий ткнул пальцем в акт. «Пётр Романович, это вы так расписываетесь теперь?» Иванов побледнел, затем отвёл его в сторону, к той самой технической двери. Выяснилось, что камеру поставили по устному указанию главы УК, чтобы создать видимость охраны склада с документами. А акт подписали задним числом, чтобы отчитаться перед советом дома. Подпись за застройщика нарисовал менеджер УК, чтобы «ускорить процесс».
Тихая развязка
Иванов, смущённый, пообещал лично проконтролировать составление нового акта с реальными подписями и убрать липовый. Камеру, впрочем, оставят – она теперь и правда нужна. Артём лишь кивнул, сфотографировал акт на телефон для порядка. Клиентам он сказал, что это просто мелкая техническая накладка, уже решённая. Сделку заключили без проблем.
Потом Артём видел, как главный по УК, красный от злости, выходил из кабинета Иванова. Дверь захлопнулась, приглушив сдержанный, но яростный разговор. Всё осталось за той самой дверью.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Сфотографируйте или снимите на видео вызывающий сомнения документ или объект.
- Обратитесь с письменным заявлением к руководителю управляющей компании или застройщика, потребуйте разъяснений.
- Если ответа нет или он вас не устраивает, вы можете направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
- Для консультации по правам собственников и действиям УК можно обратиться на портал «Ктотам» или в некоммерческие объединения, например, «ЖКХ Контроль».
