Алексей приехал в новостройку подписывать акт приёмки. Дом сдали с опозданием на полгода, и радости от этого мало. Воздух в подъезде пах пылью и свежей штукатуркой.
На его этаже уже суетился нотариус, вызванный застройщиком для выездного оформления. Рядом стоял представитель фирмы, бодрый парень в синей униформе с логотипом. Всё казалось обычной формальностью.
Сомнительная бумага
Быстрая расписка
Нотариус, сухой мужчина в очках, протянул Алексею толстую папку. «Подпишите здесь, здесь и вот здесь», – сказал он, едва глядя. Алексей машинально потянулся за ручкой, но его взгляд упал на протокол осмотра. Документ был аккуратно прошнурован и пронумерован, скреплён печатью.
Несвоевременный лист
Листая страницы, Алексей наткнулся на дату составления протокола. Сегодняшнее число. Но в тексте упоминались замечания, которые он только что собирался озвучить – неровная укладка ламината в комнате. Он ещё даже не заходил в квартиру. Как они могли быть уже внесены в официальный документ?
Тихий опрос
Объяснение с улыбкой
Алексей обратился к представителю застройщика. Тот лишь улыбнулся: «Всё правильно, мы заранее составляем черновики на основе типовых претензий. Экономим ваше время. Нотариус лишь заверяет уже подписанное». Версия звучала сносно.
След от кофе
Алексей снова взял в руки протокол. И заметил то, чего не видел сначала. На одном из листов, рядом с печатью, был небольшой развод – рыжевато-коричневое пятно, похожее на след от чашки. Но на столе у нотариуса стояла только бутылка с водой. А представитель застройщика с утра явно пил кофе из бумажного стаканчика, который теперь красовался на подоконнике.
Соседский ключ
Из соседней квартиры вышел мужчина, такой же новосёл. Поздоровался. «Вам тоже протокол на подпись принесли? – спросил Алексей. – Уже с датой?» Сосед удивился: «Нет, мне сказали, нотариус будет заполнять всё при нас. Через час».
Очная ставка у лифта
Предъявление улики
Алексей подошёл к паре у своей двери. Он не стал кричать, просто показал пальцем на кофейное пятно на протоколе, а затем на стаканчик представителя. «Вынесли из своего офиса уже подписанный прошнурованный бланк, чтобы я поставил автограф под готовым текстом? Чтобы не фиксировать новые замечания?» – спросил он тихо.
Признание без вины
Нотариус побледнел и отвел глаза. Представитель застройщика засопел. Выяснилось, что они действительно использовали заранее подготовленный и даже прошитый протокол, чтобы ускорить развод клиентов. Мотив – премия за «беспроблемные» акты. Пришлось им признать курьёз. Обещали составить новый документ, здесь и сейчас, с реальным осмотром.
Алексей достал телефон и сфотографировал испорченный лист со следом и датой. Остальным пришлось согласиться на переделку. Пообещали всё устранить.
Иногда лучший детектив – это просто кофейное пятно на идеально составленной бумаге.
Памятка: что делать, если столкнулись с подобным?
- Не подписывайте документы с датами, которые опережают события.
- Фиксируйте несоответствия на фото или видео.
- Требуйте составления актов и протоколов исключительно в вашем присутствии.
- Обращайтесь с жалобой в правление жилого комплекса или в надзорные органы по вопросам долевого строительства.
