Алексей замер у двери в подвал, держа в руках связку ключей от УК. Воздух пах сыростью и старыми чернилами. Он должен был найти дело дома по просьбе нового собственника из квартиры 14, но дверь в архивный отсек не поддавалась.
Старый замок скрипел, но не поворачивался. Алексей надавил плечом, створка с скрипом поддалась, осыпая его плечо ржавой пылью.
Запертая дверь и чужой интерес
Не тот ключ
Внутри, в свете фонарика телефона, стояли стеллажи с картонными коробами. Нужная папка с документами на четырнадцатую квартиру лежала на видном месте, будто её недавно кто-то брал. Алексей потянулся за ней и заметил: уголок обложки был надорван, а под ним виднелся другой лист, более пожелтевший.
Странная находка
В папке лежала свежая доверенность на некоего Сергея Викторовича, заверенная месяц назад. Но когда Алексей попытался её приподнять, бумага отклеилась от страницы. Под ней оказался идентичный по тексту лист, тоже доверенность, но датированная прошлым годом и выданная на другого человека. Оба документа были подписаны одной и той же пожилой хозяйкой квартиры.
Ключи от чужой квартиры
Версия управляющего
На вопрос Алексея начальник УК Матвей лишь развёл руками. Мол, старушка переоформляла документы, первая бумага затерялась, вот и оформили новую. Старушка давно в доме престарелых, а её интересы представляет племянник. Всё чисто. Но в его глазах мелькнуло что-то скользкое, неуловимое.
След чернил
Алексей снова спустился в подвал. Он вгляделся в подпись на новой доверенности. Чернила легли на старый оттиск ручки, едва его перекрывая. Будто кто-то подложил новый бланк поверх старого и обвёл подпись, проступающую снизу. Это была не копия, а калька.
Звонок в больницу
На следующий день Алексей дозвонился до дома престарелых. Соцработник, ухаживающая за бабой Шурой, удивилась: «Она же после инсульта полгода как правой рукой не владеет. Не может даже расписаться». В трубке повисло молчание.
Объяснение за дверью архива
Разговор в подвале
Алексей подкараулил Матвея у стеллажей. Тот сначала пытался шутить, но, услышав про дом престарелых, сник. Оказалось, первый доверенный, настоящий, продал квартиру честно. Но Матвей, пользуясь связями, узнал о скорой смерти бабы Шуры. Решил, что после её смерти можно будет провернуть ту же сделку ещё раз, но уже с подставным лицом, и присвоить себе второй платёж. Старую доверенность он скрыл, подклеив поверх неё новую, фальшивую.
Итог бумажной аферы
Алексей оставил у себя копии обоих документов. Матвею пришлось звонить «племяннику» и отменять сделку, которую они уже готовили. Обещал «всё уничтожить и забыть». Через неделю Алексея перевели в другой район, подальено от этого дома.
Иногда бумажный след оказывается надёжнее железного замка. Особенно если его не прятать, а клеить поверх другого.
Памятка: что делать, если вы обнаружили подозрительные документы на недвижимость?
- Сфотографируйте или сделайте копии всех документов, не оставляя оригиналы без присмотра.
- Обратитесь с заявлением в территориальное управление Росреестра для проверки истории сделок с объектом.
- Проверьте полномочия представителей собственника через нотариальный реестр на сайте Федеральной нотариальной палаты.
