Артём прижал телефон к уху, пытаясь расслышать риэлтора сквозь шум лифта. Он уже видел себя в этой двушке на окраине, с новым ремонтом и без долгов. Оставалось лишь подписать бумаги. Но в голосе агента послышалась странная, металлическая нотка.
«Артём, тут небольшой косяк, – говорил он. – В управляющей компании запросили паспортные данные твоего покупателя. Им что-то не понравилось. Сделку притормозили».
Стоп-кран от управляющих
Вахта с зелёным светом
Контора управляющей компании пахла старым линолеумом и сладким чаем из соседнего термоса. За столом сидела женщина с усталым взглядом, её звали Валентина Семёновна. Она молча выслушала Артёма, не глядя потянула папку с документами по сделке.
Крючок с печатью
«Ваш покупатель, гражданин Шилов, – монотонно произнесла она, – числится у нас должником по квартплате. За прошлый год. Большая сумма». Артём оторопел. Покупатель клялся, что все долги погасил, показывал квитанции. Он потрогал уголок папки с актом сверки – бумага была шершавой, а печать расплывчатой, будто её ставили второпях.
Копание в цифровых следах
Версия должника
Шилов, мужчина на вид спокойный, лишь развёл руками. Скинул в чат с риэлтором и Артёмом новые сканы квитанций. «Ошибка у них, – написал он. – Буду разбираться. Все вопросы к их бухгалтерии».
Сбой в датах
Артём вгляделся в цифры. На квитанциях, присланных Шиловым, стояли январские даты текущего года. Но в системе УК, которую мельком показала Валентина Семёновна, долг висел за декабрь прошлого. Создавалось впечатление, что долг погасили уже после того, как УК подняла шум.
Поворот из чата
Вечером Артём листал местный чат «Соседи». Соседка снизу жаловалась на шум. И вдруг он наткнулся на старый пост, помеченный прошлогодним декабрём. Некий Шилов просил отсрочку по платежу, ссылаясь на тяжёлую ситуацию. Комментарий под постом от аккаунта УК гласил: «Решим в индивидуальном порядке». Автора комментария звали Сергей Петрович.
Разговор у кассы
Объяснение за шкафом
Артём пришёл в УК на следующее утро. Сергея Петровича, начальника отдела расчётов, он застал у сейфа. Тот сначала насупился, но, услышав про чат, сник. Оказалось, Шилов был его старым должником. А новый покупатель Артёма – однофамилец, чистый перед УК. Сергей Петрович перепутал их в базе, когда увидел знакомую фамилию, и наложил арест из личной обиды, не разобравшись.
Последствия одним абзацем
Артём показал распечатку переписки из чата и свежие квитанции настоящего покупателя. Валентине Семёновне пришлось звонить главному бухгалтеру. Той принесли личное дело сотрудника. Сергей Петрович бледнел, обещал всё исправить за час.
Скандальная сцена: Сергей Петрович, красный от стыда, на глазах у всех стирает свой комментарий в чате «Соседи» за декабрь. Актёрство не помогло – скриншоты уже были у директора.
