Артём приехал на объект в семь утра, надеясь застать прораба одного. В подъезде ещё пахло свежей шпаклёвкой и растворителем, но лифты уже работали. Он достал из кейса папку с актами, последний раз пробежался глазами по списку замечаний – всё стандартно, ничего критичного. Оставалось только поставить подписи и можно сдавать объект.
На вахте сидел новый охранник, молодой парень, который с интересом разглядывал мониторы. Артём кивнул ему, направляясь к журналу приёмки, который всегда лежал на столе. Но знакомой зелёной папки там не было.
Сдвинутые сроки
Нестыковка в журнале
– Журнал приёмки? – охранник недоумённо пожал плечами. – Его вчера вечером ваш человек забирал. Сказал, что вносит правки. – Какой человек? – удивился Артём. – Мужик, в очках, в куртке с логотипом застройщика. Знаю в лицо, часто тут бывает. Артём нахмурился. Людей в очках и фирменных куртках было много, но забирать журнал накануне подписания актов? Такого ещё не случалось.
Объяснение управляющего
В офисе УК менеджер Сергей разводил руками. – Да ничего страшного! – он улыбался слишком широко. – Просто перенесли дату ввода на неделю. Опять. Из-за погодных условий, мокрый фасад не успели. Вот и журнал на корректировку утащили. Все сроки автоматически сдвигаются, ты же знаешь процедуру. Всё законно. Артём знал процедуру. Но от этого не становилось спокойнее.
Бумажная пыль
Зацепка в черновике
Возвращаясь к машине, Артём наступил на смятый листок, прилипший к асфальту. Это был черновик служебной записки. «В связи с переносом на 14-е, обновить ведомость по лицевым счетам…» – далее шли номера квартир. Дата стояла сегодняшняя, но вот номер приказа о переносе ввода был старый, с прошлого месяца. Зачем обновлять счета по старому приказу?
Соседский вклад
Из подъезда вышел один из дольщиков, сосед Артёма. – Опять акты подписываем? – усмехнулся он. – Я уж думал, на прошлой неделе всё закончилось. Говорили, перенос из-за того, что кто-то вовремя не оплатил очередной взнос. Странно, я всё вносил чётко. Артём остановился. Версия Сергея про мокрый фасад рассыпалась в прах.
Числа и последствия
Разговор у лифтовой шахты
Артём подкараулил Сергея у технического этажа. – Приказ №187-К, – тихо сказал он, глядя, как менеджер бледнеет. – Он о переносе с прошлого месяца. А новые счета ты выставлял по новым, ещё не подписанным актам. Кто не доплатил на самом деле? Тот, чью квартиру ты уже присмотрел для своего родственника? Сергей молчал, нервно перебирая ключи.
Итоговая расписка
Через час в офисе застройщика шумно совещались. Артём молча положил на стол черновик и распечатку переписки из почты Сергея, которую ему втихаря скинул IT-специалист. Пришлось признать, что менеджер манипулировал сроками, чтобы скрыть просрочку платежа «нужного» человека и позже выставить его квартиру как неликвид. Сергея отстранили, сроки приёмки вернули к изначальным. Артём вышел на улицу, сверкая стёклами очков. Он заметил, как по подъезду разносятся первые скандальные обрывки фраз. Теперь всем придётся пересчитывать квитанции заново.
Памятка: что делать при переносе сроков сдачи
- Требуйте официальное уведомление от застройщика с номером и датой приказа.
- Сверяйте новые даты во всех документах, особенно в допсоглашениях к договору.
- Проверяйте, не изменились ли суммы в квитанциях после переноса.
- Фиксируйте все устные обещания на бумаге или в электронной переписке.
