Артём вышел из подъезда, щурясь от низкого осеннего солнца. Воздух уже пахнет прелыми листьями и холодом. Он прикидывал, куда приткнуть свой новый велосипед, чтобы не тащить его снова на шестой этаж. Вспомнил про ту самую парковку, которую им обещали. Обошёл дом – ничего похожего.
На вахте УК «Наш Дом» пахло старой пластиковой мебелью и гречневой кашей из микроволновки. Сторож Василий Иванович, развалясь в кресле, смотрел телевизор. Артём поинтересовался насчёт велопарковки. Тот махнул рукой: «Чего её искать? Не было её никогда, бумажки ваши все врут». Но в глазах старика мелькнуло что-то едва уловимое, словно испуг.
Бумажная пыль и следы
Обещание на клетчатой бумаге
Артём полез в папку с документами на квартиру. Среди смет от застройщика «Новый Берег» он быстро отыскал нужный лист. Чёрно-белая таблица, пункт 4.7: «Обустройство наземной велопарковки на 10 мест – 1 шт.». Подпись, печать. Всё чинно. Дата – за полгода до сдачи дома.
Версия про ландшафтный дизайн
В офисе УК менеджер Светлана, не отрываясь от монитора, выдала заученную фразу: «В проекте благоустройства её исключили. Решили вместо неё кусты самшита посадить, красивей». Она ткнула пальцем в висящий на стене план, где на месте парковки и правда зеленело какое-то растение.
След краски на асфальте
Вернувшись во двор, Артём снова прошёлся по периметру. И заметил то, чего не видел раньше. Из-под тонкого слоя свежего асфальта у забора проступали четыре аккуратных квадрата старой краски – будто кто-то закрасил следы от креплений. Ровно там, где должна быть парковка.
Разговор у забора
Соседская разоблачающая болтовня
Вечером Артём разговорился с соседкой-пенсионеркой, которая жила напротив и всё видела. «Да эту железную штуку месяц назад приезжали монтировать, – вспомнила она. – Да какой-то мужчина в каске потом других рабочих пригнал, они её болгаркой срезали и куда-то увезли на газели. А я думала, так и надо».
Прямой вопрос управляющему
На следующее утро Артём подловил у подъезда управляющего УК, который приехал за чем-то. Тот сначала пытался юлить, но после упоминания про газель и свидетеля смутился. «Ну что вы, Артём Сергеевич, – засопел он. – Смета-то была, парковку смонтировали. Но перед праздником двора её… демонтировали. Временный павильон для шашлычной поставить нужно было, понимаете? Места не хватало».
Пришлось признать, что парковку убрали по указанию самого застройщика, который был совладельцем УК. Её разрезали и сдали в металлолом, а вырученные деньги пошли на частичную оплату того самого праздника. Артём молча положил на капот машины распечатку со сметой. Управляющий пообещал всё восстановить за свой счёт к следующей неделе. Остальные жители, узнав, лишь разводили руками – кому-то было жаль испорченного праздника, кому-то парковку.
А через неделю на том самом месте красовалась новая, чуть кривая, но вполне себе велопарковка. Стоял около неё Артём, смотрел на припаркованный велик и думал, что любая, самая маленькая строчка в договоре может обернуться внезапной дыркой в кармане у кого-то другого.
Памятка: что делать, если обещанного благоустройства нет
- Внимательно изучите договор и все приложения к нему – сметы, планы благоустройства.
- Сфотографируйте место, где объект должен был находиться.
- Направьте письменный запрос в управляющую компанию или застройщику с требованием разъяснений.
- Если ответа нет или он неудовлетворителен, можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
- Для консультации по правам дольщиков и собственников жилья можно обратиться на горячую линию Общества защиты прав потребителей.
