Алексей приехал в новый дом на окраине, чтобы подписать акт приёмки своей долгожданной квартиры. Воздух в подъезде ещё пах краской и бетоном, а на стенах кое-где висели клочки защитной плёнки. Он уже предвкушал, как будет вставлять ключ в замок.
Но в офисе продаж менеджер Светлана, нервно перебирая папки, сообщила, что подписание придётся отложить. Мол, небольшая накладка с документами от застройщика. Её улыбка показалась Алексею натянутой, почти искусственной.
Сомнительная отсрочка
Неуместная спешка
Пока Алексей пытался вникнуть в суть проблемы, его телефон разрывался от звонков риэлтора Виктора. Тот настойчиво предлагал немедленно, сегодня же, встретиться у нотариуса и оформить какую-то «уступку прав». Алексей лишь собирался продать квартиру после получения ключей, но о нотариусе речь ещё не заходила.
Разговор с управляющей
На вахте УК женщина в синем халате, услышав фамилию Алексея, многозначительно переглянулась с коллегой. «Да, вас в списке на сегодня нет, – подтвердила она. – Говорят, документы по вашей квартире ушли на дополнительную проверку. Согласование задерживается».
Ночной визит
Незапланированная встреча
Вечером Алексей по старой памяти решил прогуляться возле стройки. К своему удивлению, он увидел свет в окне того самого нотариуса. Из дверей вышли Светлана и риэлтор Виктор, оживлённо о чём-то беседуя. За ними следовал незнакомый молодой человек с дипломатом.
Случайная находка
Прячась в тени, Алексей наступил на что-то мягкое. Это был пропуск на объект. В графе «ФИО» значилось его имя, а вот фотография была совсем другого человека – того самого парня с дипломатом. Дата выдачи – сегодняшнее число.
Объяснение за полночь
Прямые вопросы
Алексей догнал группу у парковки. Он молча показал найденный пропуск. Светлана побледнела. Виктор попытался было шутить, но скомканные фразы выдавали его волнение.
Истинные мотивы
Выяснилось, что этот молодой человек – новый покупатель. Виктор, чтобы не ждать, пока Алексей официально оформит собственность, уговорил менеджера Светлану оформить уступку прав требования по ДДУ прямо сейчас. А для этого им потребовался пропуск с фото нового «Алексея», чтобы провести его на объект для осмотра якобы от имени самого дольщика. Дата в документах на уступку уже стояла завтрашняя, но они хотели подписать всё сегодня ночью, чтобы ускорить сделку.
Последствия и обещания
Алексей сфотографировал пропуск и зафиксировал в телефоне имена всех присутствующих. Светлана, бормоча извинения, пообещала, что завтра же его квартира будет первой в списке на приёмку. Виктор неуверенно добавил, что «комиссионные за сделку можно обсудить». Все они стояли под холодным светом фонаря, и нотариус торопливо запирала дверь своей конторы.
Иногда бумажная волокита возникает не из-за бюрократии, а потому что кто-то очень торопится получить своё.
Памятка: что делать, если столкнулись с подобным?
- Не подписывайте документы в спешке, особенно в нерабочее время.
- Требуйте оригиналы всех документов и сверяйте даты.
- Проверяйте все пропуска и иные документы, выданные на ваше имя.
- В случае давления со стороны риэлтора или представителя застройщика обращайтесь в правоохранительные органы и Роскомнадзор.
