Артём припарковался у торгового центра «Северный луч» и сразу заметил странность. На лобовом стекле его старенького седана красовалась новая, глянцевая карточка парковочного места. Его место. Но с чужим именем – неким Виктором Семёновичем. Артём купил это право у предыдущего владельца квартиры полгода назад, и до сегодня всё было тихо.
Он потрогал пластик карты. Она была ещё тёплой от солнца и явно только что распечатана. Значит, кто-то был здесь минут десять назад. Артём скомкал чужую карту в кулаке и двинулся к управляющей компании.
Следы на свежем асфальте
Вахтёрша и готовая легенда
В офисе УК «Наш Север» пахло свежей краской и старым линолеумом. Вахтёрша Марина Ивановна, не отрываясь от сериала, буркнула, что это они всё и упорядочивают. Мол, старые карты утеряны, данные в компьютере сбились, вот и напечатали новые для всех резидентов по свежим ведомостям. Всё законно. Виктор Семёнович – новый собственник, он вчера приходил, документы приносил.
Царапина на ламинате
Артём уже хотел уходить, но его взгляд упал на угол распечатанного списка у Марины Ивановны на столе. Рядом с именем «Виктор Семёнович» стоял номер машины. Тот самый, что был на карте. Но этот номер был аккуратно вписан от руки, а не распечатан, как все остальные. Чернила даже немного размазались.
Частный интерес
Соседский чат и чужой профиль
Вечером в чате дома мелькнуло сообщение от незнакомого профиля. Кто-то «Виктор» вежливо интересовался, не продаётся ли место на парковке, готов сразу внести задаток. Артём скрипом сердца узнал номер машины в подписи. Он написал в личку: «Про карту у ТЦ поговорим?» Профиль «Виктора» мгновенно исчез из чата.
Звонок из агентства
Через час раздался звонок. Молодой голос представился частным маклером из агентства «Ваш Дом» и стал настойчиво предлагать выгодно уступить право на парковку, пока не поздно. «У нас уже есть покупатель, серьёзный мужчина, – тараторил он. – Цена хорошая. А то ведь УК может и аннулировать, если документы не в порядке». Артём молча положил трубку. Все нити сплелись в один узел.
Разговор у шлагбаума
Предъявите вашу карту
На следующий день Артём подкараулил у шлагбаума того самого маклера – щеголеватого парня в строгом жилете. Рядом нервно прохаживался крепкий мужчина лет пятидесяти – тот самый «Виктор Семёнович». Артём включил диктофон на телефоне и подошёл.
– Обсуждаете моё место? – спросил он спокойно. Маклер попытался было блеснуть юридическими терминами, но Артём прервал его: – Марина Ивановна из вашей конторы уже во всём созналась. Что вы ей, сотку сулили за подмену в списке?
Цена быстрой сделки
Мужчина «Виктор» смущённо отвёл глаза. Маклер, поняв, что игра проиграна, сник. Оказалось, он через знакомую в УК внёс в список подставного клиента, чтобы создать видимость законности. А потом давил на настоящих владельцев, пугая потерей прав, чтобы те по-быстрому и дёшево уступили место его «инвестору». Быстро, тихо, без лишних вопросов.
Артём записал их признание на телефон. Маклеру и его клиенту пришлось удалиться под обещание больше не появляться. Марина Ивановна из УК получила строгий выговор и должна была восстановить все данные. История замялась, но осадочек, как водится, остался.
Теперь у шлагбаума иногда дежурят двое: один продаёт, другой как бы покупает. Ждут, пока кто-то клюнет на чужую карту.
Памятка: что делать, если вы оказались в похожей ситуации
- Не подписывайте никаких документов под давлением и сразу не соглашайтесь на «выгодные» предложения маклеров.
- Сфотографируйте или сохраните материальные доказательства (чужие карты, объявления, списки).
- Обратитесь с официальным письменным заявлением в свою управляющую компанию с требованием предоставить все документы, подтверждающие ваше право.
- Если факт мошенничества подтвердился, напишите заявление в правоохранительные органы.
