Андрей прижал телефон к уху, в сотый раз слушая гудки. Риэлтор Елена не отвечала уже третий день. Контракт был подписан, задаток переведён, а въехать в новую квартиру он не мог. Код от домофона не подходил.
Он стоял у подъезда на улице Садовой, и отчаяние медленно поднималось комом в горле. Все сбережения, вся надежда на этот переезд – и вот, тишина в трубке и холодная железная ручка парадной.
Запертая дверь
Старт у чужого порога
Андрей в отчаянии толкнул тяжёлую дверь подъезда. Она не поддалась. Он снова набрал код – тот, что диктовала Елена, сверяясь с бумажкой. Сигнал ошибки прозвучал особенно злорадно. В кармане шуршала расписка о передаче задатка. Всё казалось настоящим.
Соседский намёк
Из подъезда вышла женщина с собакой. Андрей, извинившись, спросил, не знает ли она что-нибудь о продаже квартиры на третьем этаже. Женщина нахмурилась. «Там же старушка одна живёт, Марья Семёновна. Она в больнице, но сын её приезжает… Не слышала, чтобы продавали».
Запутанные следы
Управляющая и её бумаги
В офисе управляющей компании Андрею неохотно показали карточку квартиры. Собственник значился как Семён И., тот самый сын. Девушка-оператор пожала плечами: «Он приходил, говорил, мать болеет, платит исправно. Никаких документов о продаже к нам не поступало».
Нестыковка в датах
Андрей достал свой экземпляр предварительного договора. Датой подписания стояло 15-е число. Но внизу, мелким шрифтом, был проставлен номер депозитарной ячейки и дата передачи ключей – 12-е. За три дня до сделки. Как будто кто-то уже знал, что она точно состоится.
Звонок из банка
На выходе из УК зазвонил телефон. Незнакомый мужской голос представился сотрудником банка и вежливо поинтересовался, когда Андрей заберёт вещи из своей ячейки, так как аренда заканчивается завтра. Андрей остолбенел. У него не было никакой ячейки.
Обман на поверхности
Встреча в холле банка
В банке всё выяснилось за десять минут. Андрей ждал, когда к нему подошёл тот самый Семён, сын хозяйки. Они молча прошли к менеджеру. Тот показал документы: ячейку арендовала на себя некая Елена, а право доступа по второму ключу было оформлено на Семёна. Датировано 11-м числом.
Простая афера
Семён, краснея, объяснил. Елена, риэлтор-одиночка, уговорила его на «быструю и тихую продажу» пока мать в больнице. Она внесла его в договор как созаёмщика, чтобы получить доступ к ячейке для «безопасной сделки». А сама, имея свой ключ, провела туда же Андрея, чтобы получить его задаток. Деньги уже были забраны.
Андрей достал диктофон в телефоне и перечитал расписку. Елена исчезла, но её контакты и голос были уликой. Семён, поняв, что стал соучастником, тут же позвонил в полицию. Он боялся уголовки больше, чем скандала.
Иногда ключ открывает не дверь, а ящик с чужими деньгами.
Памятка: что делать, если вы столкнулись с мошенничеством при сделке с недвижимостью
- Немедленно обратитесь с заявлением в правоохранительные органы.
- Предоставьте все имеющиеся у вас документы: предварительные договоры, расписки, квитанции о переводе денег.
- Сохраните всю переписку и запишите разговоры (с учётом законодательства о записи телефонных переговоров).
- Обратитесь за консультацией к официальному риэлтору с проверенной репутацией или юристу, специализирующемуся на недвижимости.
