Артём приехал на стройплощадку «Северных высот» по первому звонку дольщицы. Машину пришлось оставить у грязного откоса, где уже теснились десяток других авто. В воздухе висела едкая пыль, пахло железом и мокрой глиной.
Его клиентка, Лариса Семёновна, металась у бытовки, сжимая в руках распечатанное письмо от застройщика. «Опять перенос! – сразу начала она, не поздоровавшись. – Теперь паркинг. Снова котлован, смотрите!» Она ткнула пальцем в яму за забором, где одинокий экскаватор ворочал землю.
Несоответствие в планах
Стартовая сцена у бытовки
Артём взял у неё письмо. Бумага была гладкая, фирменная. В нём вежливо сообщалось, что «в связи с технологическими сложностями земляных работ» ввод подземного паркинга откладывается на неопределённый срок. Дата стояла текущая, подпись – директора по продажам Гордеева.
Крючок в данных
Риэлтор помнил, что ещё месяц назад на этом месте уже кипела работа, стояли сваи. Он достал телефон, нашёл своё старое фото. На снимке: котлован, почти готовый под заливку пола. А сейчас – снова рыли яму. Так не бывает.
Короткие вопросы и мутные ответы
Версия прораба
Артём отыскал на участке прораба Виктора, знакомого по прошлым визитам. Тот, хмурясь, объяснил: «Геология подвела. Грунтовые воды, плывун. Пришлось углублять, укреплять стены. Всё по уму». Версия звучала правдоподобно.
Сбой в рассказе
Но пока Виктор говорил, Артём заметил на его бытовке приколотый пропуск на другую стройку – «Южные луга». И дата на нём была позавчерашняя. Словно он здесь уже не главный. Мелочь, но риэлтор запомнил её.
Поворот от охранника
У ворот Артём разговорился с старым охранником, курившим самокрутку. Тот, кивнув на котлован, буркнул: «Да какой плывун… Всё отсюда вывезли, за ночь. Теперь новую землю завозят, совсем другую. Будто прежнюю продали, а эту – подешевле купили».
Объяснение за чаем
Разговор в офисе продаж
Артём зашёл в офис продаж, где в кондиционированном воздухе пахло кофе. Директор Гордеев был на месте. Риэлтор без предисловий показал то самое фото с прошлого месяца. «Виктор ваш на двух стройках числится? И грунт, который выкопали, тоже на двух?» – спросил он тихо.
Признание и курьёз
Гордеев побледнел. Через минуту он признался: да, был приказ сверху – продать выбранный грунт (дорогой, песчаный) на «Южные луга», а сюда завести более дешёвую глину. Разницу в деньгах пустили на отделку модельной квартиры. А Виктору платили за молчание и работу на двух объектах. Сроки паркинга были не важны.
Артём зафиксировал разговор на диктофон. Гордееву пришлось созвониться с начальством и пообещать Ларисе Семёновне и другим дольщикам ускорить работы за свой счёт. Отделку модельной квартиры приостановили.
На прощание Артём увидел, как Гордеев кричит на Виктора, который пытался пронести в бытовку пачку чужой плитки. Обычный день.
