Андрей приехал на стройку в семь утра, надеясь застать прораба. Вместо привычного гула кранов его встретила тишина, нарушаемая лишь ветром, свистящим в арматуре незаконченного каркаса. Он купил здесь квартиру год назад, и третий перенос даты сдачи начинал его серьёзно беспокоить.
На вахте, в сторожке из синего бытовка, сидел сторож Иван, греющий руки о кружку с чаем. Он лишь развёл руками, мол, работы заморожены, руководство ничего не говорит. Андрей заметил на столе у сторожа дорогую новую зажигалку, явно не по его скромной зарплате. Мелочь, но она зацепила взгляд.
Тишина на объекте
Объяснение управляющего
В офисе продаж менеджер Ольга, щурясь от блеска хромированных стульев, уверяла, что идёт согласование документов с энергетиками. Мол, бюрократическая волокита, все через это проходят. Говорила она это слишком гладко, будто заученный текст, и постоянно поглядывала на телефон.
Сломанная версия
Андрей вышел покурить у забора и наткнулся на мусорный контейнер. Среди обёрток и пустых пачек валялся смятый бланк акта выполненных работ. Документ был подписан недельной давности, а печать подрядной организации стояла криво, смазано, будто её поставили впопыхах или это была копия.
След в документах
Разговор с электриком
На следующий день Андрей караулил у подряда и поймал знакомого электрика, который когда-то делал разводку в его будущей квартире. Тот, понизив голос, пробурчал, что все акты давно подписаны, свет дали ещё две недели назад, а заморозка – это что-то «сверху», от заказчика.
Нестыковка в датах
В голове у Андрея всё сложилось. Переносы совпали с запуском нового, более дорогого ЖК от этого же застройщика на другом конце города. Все силы и ресурсы suddenly перебросили туда, чтобы успеть по маркетинговому плану, а этот объект искусственно заморозили под предлогом проверок.
Искусственная пауза
Прямой вопрос
Андрей пришёл в офис с актом, найденным в контейнере. Он не кричал, а просто положил бумагу на стол перед Ольгой и спросил, зачем они тянут время, пока их бригады отделывают корпуса в «Премиум-Сити». Девушка покраснела и замолчала, а потом в кабинет вошел её начальник.
Признание и обещания
Пришлось раскрыть карты. Да, ресурсы временно перераспределили на амбициозный проект. Этот дом действительно готов, ждёт лишь пары формальных подписей. Обещали всё запустить в течение десяти дней, в качестве извинений – бесплатный подъём мебели на этаж. Андрей записал разговор на диктофон. Ольга с начальником смотрели в пол, избегая его взгляда.
Через неделю стройка снова загудела. Краны заработали, появились люди. Андрей видел, как Ольга на парковке что-то горячо доказывала начальству, размахивая руками. Он просто стоял и смотрел, как вкручивают его домофон. Всё решилось не жалобой, а одним клочком бумаги из мусора.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Фиксируйте все задержки официальными письмами в адрес застройщика.
- Сохраняйте любые документы, даже случайно найденные, они могут стать доказательством.
- Обращайтесь с коллективными запросами в Роспотребнадзор и органы строительного надзора.
- Внимательно изучайте договор долевого участия на предмет штрафных санкций за просрочку.
