Артём приехал на стройплощадку будущего дома в субботу, чтобы просто посмотреть. Он купил здесь квартиру полгода назад по привлекательной цене, заявленной как «комфорт-класс». В кармане у него хрустел рекламный буклет, который он перечитывал в метро.
Вместо оживлённой стройки он увидел почти пустой участок, огороженный серым забором. Из-за него доносился лишь ленивый рокот одного экскаватора. Артём ожидал большего – вышек кранов, бригад рабочих, бетоновозов. Воздух пах сырой глиной и влажным картоном.
Несоответствие в грунте
Тихое начало стройки
Артём прошёл в контейнер, служивший офисом продаж на площадке. Менеджер Ольга, та самая, что продавала ему квартиру, улыбалась так же широко, как и на презентации. Она объяснила затишье графиком работ и подвозом материалов.
Находка в грязи
Выйдя с площадки, Артём обходил забор по периметру. Его подозвала местная старушка, торгующая овощами с лотка. Пока он выбирал яблоки, она, узнав, что он будущий жилец, посочувствовала: «Опять вам эти трубы свои старые вкопают, как в том нашем доме». Она махнула рукой в сторону соседней хрущёвки. Артём вспомнил, что в проекте декларировались абсолютно новые инженерные сети.
Раскапывание истины
Уверения прораба
В понедельник Артём вернулся и нашёл прораба. Тот, мужчина в засаленной куртке, покрутил у виска, услышав про старые трубы. Он уверенно заявил, что всё закупается новое, а старуха, видимо, спутала с ремонтом теплотрассы в их дворе.
Цифры на паллетах
Артём уже хотел уходить, но его взгляд упал на штабели труб, сваленные у бытовки. Он подошёл ближе. На пластиковых трубах большого диаметра маркером было выведено: «ул. Зелёная, д. 18, демонтаж». Это был адрес соседней пятиэтажки. Трубы были не новыми, а снятыми при капремонте в старом фонде.
Случайный разговор
Вечером того же дня Артём позвонил соседу, с которым познакомился в день подписания договора. Сосед работал в управлении городского хозяйства. Мимоходом Артём спросил, не списывали ли недавно материалы с объекта на Зелёной улице. Сосед удивился и после паузы ответил: «Да, пару месяцев назад… Куда-то в частные руки, подрядику какому-то». Название подрядика совпало с именем субподрядчика на их стройке.
Объяснение с подрядом
Разговор у забора
На следующий день Артём пришёл с фотографиями труб и ждал у входа прораба. Когда тот появился, Артём без предисловий показал снимки. Улыбка с лица прораба сползла. Он пробормотал, что это временная мера, чтобы ускорить темпы, а потом всё заменят. Но в его глазах читалась иная правда – экономия на всём.
Итог интриги
Артём собрал инициативную группу из нескольких дольщиков. Они пришли в главный офис застройщика. После недолгого совещания технический директор, ёрзая, признал «отдельное отклонение от проектных спецификаций» и пообещал составить предписание на замену уже уложенных коммуникаций. Ольга-менеджер избегала смотреть им в глаза. Выйдя на улицу, дольщики молча разошлись. Артём видел, как у служебного входа курил тот самый прораб, зло сплёвывая окурок в сторону их группы.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Фиксируйте все несоответствия на фото и видео с привязкой к дате.
- Направляйте коллективные письма в отдел долевого строительства и Роспотребнадзор.
- Требуйте официальных письменных ответов, а не устных обещаний.
