Задаток при покупке квартиры — как мошенники продают одну недвижимость дважды

0
24

Алексей прижал телефон к уху, в сотый раз слушая длинные гудки. Контора «Элит-Хоум» словно испарилась. Он стоял у подъезда многоэтажки, куда, по договору, должен был вот-вот въехать. Но ключей не было.

В кармане шуршал распечатанный договор о задатке. Две недели назад всё казалось таким ясным: симпатичный молодой человек в уютном офисе на втором этаже бизнес-центра, пахнущем свежим кофе и новым ковролином, убедил его быстро внести предоплату, чтобы «заблокировать» эту чудо-квартиру.

Исчезнувший офис

Вахтёрша с журналом

Алексей зашёл в будку консьержа. Пожилая женщина в синем халате с подозрением посмотрела на него. «„Элит-Хоум“? – переспросила она, листая толстый журнал учёта посетителей. – Да они съехали. Месяца два назад. Комнату сдали под какой-то шиномонтаж».

Холодный пот и бумажка

Спину Алексея пробрал холодок. Он достал из папки договор, тыча пальцем в печать и адрес. Вахтёрша пожала плечами: «Ну, печать-то кто угодно может поставить. А адрес… они тут неделю погостили, и всё». Она протянула ему листок: «Вот телефон управляющей зданием, звоните, может, знают что».

Рекомендуем:  Копия паспорта выглядит новее других документов - причина в щитовой дома

Нить обмана

Голос из управляющей компании

Девушка из УК подтвердила: арендаторы «Элит-Хоум» расторгли договор досрочно, сославшись на «изменение бизнес-стратегии». Никаких претензий к ним не было, расчёт произведён. Алексей уже готов был поверить в чудовищное стечение обстоятельств.

Счет за кофе

Разбирая бумаги дома, он наткнулся на чек из кофейни рядом с тем бизнес-центром. Датирован он был числом, когда вносил задаток. И там была пометка: «Заказ №147 – 4 капучино». Странно. Он был один, агент – один. Откуда четыре кофе?

Соседский намёк

На следующий день Алексей набрался наглости и зашёл в офис шиномонтажа. Хозяин, вытирая руки о тряпку, хмыкнул: «А, эти? Они тут буквально на денёк пристроились, пока я ремонт заканчивал. Кто-то им мои ключи вперёд вручил, я потом разбирался».

Следы на песке

Встреча у кассы

Алексей дозвонился агенту. Голос на том конце стал неестественно гладким. Они встретились в той же кофейне. Агент твердил о технической ошибке, о новой базе, предлагал другие варианты. Алексей молча положил на стол чек и распечатку разговора с УК.

Рекомендуем:  Переезд в подвал под ключ - стоимость услуг, этапы подготовки и важные детали

Игра в одни ворота

«Ладно, – агент сдулся. – Ребята мои подрабатывали. Снимали офис на сутки, заключали предварительные договоры с несколькими лохами… клиентами. Задаток – это же не аванс, вернуть сложно, а они исчезали. Я просто координатор».

Через неделю деньги вернули на карту коротким сообщением без подписи. Агент перестал отвечать на звонки. История рассосалась, не оставив имён.

Алексей иногда заходил в ту кофейню. Он видел, как другие люди с такими же папками торопливо обсуждали что-то с подозрительно улыбчивыми молодыми людьми. И молча отворачивался к своему эспрессо. Один.