Алексей приехал на осмотр за два часа до назначенного времени. Он хотел без спешки оценить район. Контора «Уютный дом» предлагала отличную трёшку на первом этаже в новом ЖК «Северные зори» по смешной цене. Риэлтор Марина по телефону говорила бодро и убедительно, обещала полный пакет услуг «под ключ».
Подъезд встретил его запахом свежей краски и лака для паркета. Всё сверкало, но было пустынно. Алексей заметил, что лифт почему-то не работал, табличка «Не работает» выглядела свеженькой. Он пожал плечами и стал искать лестницу на первый этаж.
Не тот этаж
Встреча у лифта
Марина уже ждала его у лифтовой шахты. Женщина в строгом синем костюме, с планшетом в руках. «Алексей? Прекрасно, что приехали раньше! Квартира ждёт нового хозяина». Она повела его не к лестнице, а к неприметной двери в торце холла. «Здесь удобный спуск, прямо к вашей прихожей», – сказала она, открывая её. За дверью оказался узкий бетонный спуск вниз.
Ключ не подходит
Квартира оказалась… подвальной. Низкие потолки, маленькие окна под самым бордюром тротуара, через которые виднелись лишь пятки прохожих. «Это же цокольный этаж, – поправила Марина. – Очень трендово сейчас, практично и тихо». Алексей молча прошёлся по комнатам. Он ткнул ключом в замок на балконной двери. Ключ не подошёл. Балкон оказался заложенным плитой, а дверь – просто бутафорской.
Расследование с сантехником
Версия про инженерные сети
На его вопросы Марина лишь улыбалась: «В новостройках всегда мелкие нестыковки. Это технический этаж, чуть пониже. Зато стоимость квадратного метра на тридцать процентов ниже!». Она показала документы, где этаж значился как «первый, с пониженным уровнем». В этот момент в соседней комнате зашумела вода. Оттуда вышел мужчина в спецовке с логотипом УК «НашДом».
Случайная находка
«Трубу прорвало, опять», – бросил он, протирая руки. Алексей спросил его о этаже. Сантехник Евгений хмыкнул: «Какой первый? Это подвал. Технический. Тут насосы должны стоять, а не люди жить. Но застройщик решил иначе». Марина замерла, пытаясь перевести тему на виды из окон.
Счет за отопление
Пока Марина отвлеклась на звонок, Евгений показал пальцем на щиток у выхода. «Видишь счетчик? Общедомовой на отопление. Он тут, в вашей будущей гостиной. К вам все контролёры будут заходить, как к себе домой. Бесплатно». Он ушёл, оставив Алексея с мыслями.
Объяснение в котельной
Финал в подсобке
Алексей не стал спорить. Он просто прошёл за Мариной по пятам, когда та пошла «уточнить детали по электроснабжению». Она завела его в настоящую котельную, расположенную за стенкой ванной. Там гудели насосы. «Что это?» – спросил он. Марина сдалась. Её голос сник: «Застройщик недополучил прибыль. Велел сдать технические помещения под жильё. Мы лишь исполняем». Мотив был прост – дополнительные миллионы в кассу.
Итог без морали
Алексей развернулся и вышел. Он сфотографировал щиток, бутафорский балкон и договор, где мелким шрифтом значилось «помещение с особенностями планировки». Марине пришлось извиняться и обещать вернуть предоплату. Через неделю он увидел новое объявление от «Уютного дома»: «Тёплый подвал под кладовую. С отделкой под ключ». Кто-то ведь купит.
Он больше не верил словам, только узким служебным дверям и счетчикам на стенах.
