Алексей, риэлтор с усталым взглядом, разбирал папку с документами на стойке охраны. Хрустящая обложка дела по продаже квартиры в этом панельном гиганте пахла старыми чертежами и пылью. Он готовил бумаги для предпродажной проверки управляющей компанией.
Нужно было сверить оригиналы паспортов собственников с копиями, сданными ранее. Листы были подшиты в общую папку, хранившуюся в щитовой, рядом с электросчётчиками.
Зацепка в пыльном шкафу
Сверка нестыковок
Алексей листал подшивку. Копии паспортов супругов-собственников, Смирновых, были явно сделаны в разное время. Одна – чуть пожелтевшая, с лёгкой размытостью штампа. Вторая – кристально белая, чёрные буквы выглядели на удивление чёткими, будто напечатаны вчера. И номер дома в штампе прописки на новой копии отличался на одну цифру.
Вопрос смотрителю
Алексей спросил у подошедшего смотрителя щитовой, дяди Миши, не меняли ли тут недавно папку. Тот хмыкнул: «Какие папки? Ко мне тут только электрики с ключами ходят, на неделе лампочку в коридоре меняли. Папку вашу никто не трогал».
След за лампочкой
Незапланированный ремонт
Версия о посторонних отпала – доступ был только у сотрудников. Но электрик? Зачем ему подменять копию паспорта? Алексей снова взглянул на свежий лист. И заметил крошечное пятнышко – отпечаток подушечки пальца, с лёгким маслянистым блеском, прямо на печати УК. Такое остаётся от свежего тонера.
Соседский свидетель
У выхода Алексей столкнулся с соседкой, выгуливавшей собаку. Пожаловался, что с документами путаница. «Ах, эти ваши бумажки! – махнула она рукой. – Да мне вчера Вадимка, сынок смотрителя, на вахте принтер чинил. Говорил, машинка у отца старая, всё жужжит».
Объяснение за вахтой
Признание за чаем
Алексей пригласил дядю Мишу на разговор прямо на вахту. Поставил два стаканчика с чаем. Молча положил на стол две копии паспорта – старую и новую. Смотритель вздохнул, посмотрел в сторону. Оказалось, сын Вадим, тот самый электрик, случайно пролил чай на оригинальную копию паспорта полгода назад. Испугался гнева отца и управляющей. Скормил испорченный лист шредеру, а новый отпечатал на работе. Чуть перепутал цифру в адресе, спешил.
Итог небрежности
Алексею пришлось переделывать документы, запрашивая новые заверенные копии. УК оформила смотрителю выговор за использование служебной техники в личных целях. Вадима больше не видели около щитовой с ключами. Сделка с квартирой Смирновых едва не сорвалась из-за одной оплошности и капли чая.
Иногда самые крепкие замки ломаются от самой простой небрежности.
Памятка: что делать, если обнаружили несоответствие в документах?
- Не подписывайте документы, пока все несоответствия не будут устранены.
- Требуйте предоставления оригиналов всех документов для сверки.
- Обращайтесь за официально заверенными копиями напрямую в уполномоченные органы (УК, МФЦ, БТИ).
- В спорных ситуациях консультируйтесь с независимыми экспертами.
