Артём привычно потянулся к карману за ключом-таблеткой от домофона, но его пальцы нащупали лишь крошки и спутанные нитки. Он замер у подъезда своего дома на Ленинградском шоссе, роясь в сумке. Ничего. Пришлось звонить соседке снизу, Тамаре Сергеевне. Та, кряхтя, нажала кнопку, а когда он вошёл, сразу вынырнула из своей квартиры.
– Артём, милый, а у тебя ключ-то новый? – спросила она, щурясь. – Я вчера управляющему звонила, воду спускали, а он мне такое сказал… Будто бы мы все на общем собрании проголосовали за смену домофона и ключей. Я ничего не помню!
Тихий перезвон
Вахта управляющей компании
Управдом Игорь Викторович встретил Артёма спокойной, отработанной улыбкой. Он подтвердил: да, было решение собственников о замене системы. Слишком много старых ключей гуляет по рукам, безопасность страдает. Новые, с чипом, выдаются в офисе УК по заявлению. Платно, конечно, триста рублей. Он даже потянулся к папке с протоколами.
След на бумаге
Артём взял в руки протокол. Лист казался подлинным, с печатью и подписями. Но его взгляд зацепился за дату. Собрание якобы состоялось два месяца назад, в четверг. Артём чётко помнил, что в тот день он дежурил по подъезду до позднего вечера, подписывал акт о вывозе мусора. Никакого шума сходки, никаких объявлений на двери он не видел.
Ключ к разгадке
Соседский чай
Вечером Артём зашёл к Тамаре Сергеевне с коробкой конфет. За чаем она вдруг оживилась: – А помнишь, ко мне племянник из Питера приезжал? Месяца полтора назад. Так он потерял тут свой ключ от старого домофона. Говорил, что из кармана курки выпал. Мы тогда с Игорь Викторовичем весь двор исходили – так и не нашли.
Недвижимая логика
В голове у Артёма всё сложилось. Потерянный ключ. Внезапное, никому не ведомое «собрание». И новый контракт на обслуживание домофона, который Игорь Викторович явно заключил с какой-то своей конторой. Риэлторы частенько крутились у их дома, присматривались к пустующим квартирам. Управдом, выходит, решил убить двух зайцев: заработать на замене системы и ограничить доступ посторонних, среди которых могли быть и слишком любопытные риелторы.
Общая собственность
Разговор в лифтовом холле
Артём подкараулил управдома на следующий день. Не повышая тона, он изложил свою версию: найденный ключ, ложная дата на протоколе, внезапный контракт. Игорь Викторович сначала бравировал, потом сник. Мотив оказался прост: он хотел сделать тихо и быстро, чтобы получить свой процент с подрядчика, а заодно и отвадить конкурентов своего брата-риэлтора, который присматривал за домом.
Итог без оваций
Артём собрал инициативную группу из трёх соседей. Они потребовали настоящего собрания. Игорю Викторовичу пришлось признать кухонную аферу. Обещал всё вернуть: и деньги за ключи, и расторгнуть контракт. История замялась, но осадочек, как водится, остался. Теперь у подъезда висит самодельный ящик для предложений, сколоченный Артёмом из старой тумбочки.
А новые ключи так и остались лежать в ящике стола у управдома – никому не нужные.
Памятка: если столкнулись с подобным
- Запросите в УК копию протокола общего собрания собственников с подписями.
- Проверьте, были ли соблюдены сроки и порядок уведомления о таком собрании (обычно за 10 дней, информация размещается на официальных досках в подъезде).
- Если что-то не сходится, обращайтесь с коллективным заявлением в жилищную инспекцию вашего района.
- Помните: решения по капитальным затратам ( like замена домофона) требуют реального большинства голосов, а не просто записи на бумаге.
