Утром в почтовом ящике Марина нашла конверт от управляющей компании. Внутри лежало уведомление о повышении взносов за капитальный ремонт, утверждённое общим собранием собственников. Марина морщится – она точно пропустила бы такое событие. Аромат свежего латексного клея от конверта смешался с запахом типографской краски.
Всё это показалось ей странным. Собраний в их доме не проводили уже больше года, все вопросы решали через чат. Она сунула бумагу в сумку и поехала в офис УК.
Незапланированный визит
Вахта у управляющих
Менеджер УК, Игорь, встретил её с привычной усталой улыбкой. Он тут же подтвердил: да, собрание было, протокол с подписями имеется. Он протянул ей толстую папку с делами дома. Среди прочих документов лежал тот самый лист – с аккуратными подписями в графах.
Первая зацепка
Марина пробежалась глазами по списку. И вдруг её взгляд зацепился за фамилию соседа сверху, Петрова. Он полгода как улетел в длительную командировку в Новосибирск. Его автограф красовался под решением о повышении взносов. Щеки Марины слегка покраснели от внезапной догадки.
Тихое расследование
Версия управдома
Игорь, пожимая плечами, предложил логичное объяснение: возможно, супруга Петрова подписала документ по доверенности. Он даже потянулся к шкафу, чтобы найти копию этой доверенности, но так и не нашёл, разводя руками.
Соседский чай и разговор
Вечером Марина зашла к той самой женщине, жене Петрова. За чаем она спросила про собрание. Та лишь удивлённо хлопнула ресницами. Оказалось, она в тот день была на даче, а про доверенность и слышать не слышала. И подписывать ничего не собиралась – их семья была против увеличения платежей.
След из копий
Утром Марина снова в офисе УК. Пока Игорь отошёл за кофе, она быстренько пролистала журнал входящих документов. И нашла. Дату получения копии «доверенности» от Петровых, которая якобы затерялась. Только вот дата в журнале стояла на два дня позже, чем число проведения самого собрания. Всё было шито белыми нитками.
Объяснение с предъявлением
Разговор у ксерокса
Марина подкараулила Игоря у копировального аппарата. Тихо, без лишних глаз, она выложила ему на стол распечатку из журнала и протокол с подписью Петрова. Спросила прямо: зачем он это сделал? Игорь сначала пытался юлить, но потом сдулся. Оказалось, УК нужны были деньги на внеплановый ремонт крыши, а собирать настоящее собрание было долго. Вот он и взял старый протокол, перепечатал решение и подрисовал нужные подписи. Думал, никто не заметит в потоке бумаг.
Итоги инцидента
Марина собрала актив дома. Игорю пришлось признать махинацию перед всеми. УК аннулировала протокол и пообещала провести собрание честно, по всем правилам. Взносы временно остались прежними. А Игоря вскоре перевели на другой участок работы, подальше от документооборота.
Собрание в итоге провели за пару вечеров в общем чате. Все только руками разводили – ну зачем было городить такой огород.
Что можно предпринять
Если столкнулись с похожей ситуацией, стоит сверить подписи в протоколе с образцами, которые обычно хранятся в делах УК. Обязательно поговорите с теми, чьи автографы вызывают сомнения. Запросите журнал регистрации входящих документов – в нём часто остаются следы подлога. Обращаться с жалобой можно в жилищную инспекцию вашего города, они проводят проверки по таким фактам.
