Сергей Михайлович приехал в новостройку в первый раз после получения ключей. В руках он сжимал папку с документами, а в кармане – связку ключей, холодных от предвкушения. Он шёл по своему этажу, сверяя номер на двери с номером в Договоре долевого участия: квартира 45.
Остановившись у заветной двери, он вдруг почувствовал лёгкий сквозняк. Источник нашёлся быстро: справа от его входной двери зиял проём, ведущий в соседнюю квартиру, которую, судя по всему, объединили с другой. Стена, обозначенная на плане в ДДУ, попросту исчезла. На её месте теперь была грубая бетонная кладка и свежая штукатурка.
Нестыковка на этаже
Холл с сюрпризом
Сергей обошёл площадку. Его квартира 45 теперь граничила не с квартирой 46, как должно было быть, а с какой-то одной большой. Номера на соседней двери не было вовсе. Он достал из папки план-схему, приложенную к договору. Чёрным по белому: две изолированные квартиры, разделённые несущей стеной.
Вопрос управляющему
На вахте УК сидел молодой человек в синем жилете с логотипом застройщика. Сергей показал ему документы. «А, это вы в сорок пятой? – бодро отозвался вахтёр. – Там же всё готово, принимайте. Соседей объединили ещё на стадии проекта, просто в документах опечатка вышла, бывает». Он говорил слишком гладко, будто заученную фразу.
След бумажный и бетонный
Ложный след
Версия с опечаткой казалась правдоподобной. Сергей уже почти убедил себя, что это мелочь. Он вернулся на этаж, чтобы ещё раз всё осмотреть. И тут заметил деталь: дверь в таинственную объединённую квартиру была не такая, как его. Новая, дорогая, матовая. Его же дверь – стандартная, ламинированная, из базовой комплектации.
Царапина на стене
Он присмотрелся к месту, где должна была быть стена. В углу, у пола, торчал кусок арматуры, аккуратно срезанный болгаркой. Срез был свежим, без слоя пыли. Ремонтные работы здесь велись не «ещё на стадии проекта», а совсем недавно. Возможно, даже на прошлой неделе.
Соседский намёк
Из лифта вышел мужчина с собакой. Сергей спросил его о соседях. «Да там один хозяин на две квартиры, – пояснил сосед. – Какой-то родственник главного инженера стройки. Их ему, по слухам, так, со скидкой… оформили». Он многозначительно хмыкнул и повёл собаку гулять.
Объяснение за дверью
Разговор в подъезде
Сергей дождался, когда из объединённой квартиры выйдет тот самый мужчина. Он представился и прямо спросил о стене. Тот сначала насупился, но, увидев копию ДДУ с чётким планом, сник. Оказалось, инженеру просто захотелось просторную гостиную, и он распорядился перенести стену на этапе чистовой отделки, уже после одобрения планировок. Бухгалтерия потом «уладила» документы.
Итог без насилия
Сергей письменно зафиксировал несоответствие, сфотографировал всё и отправил претензию застройщику. Пришлось признать курьёзную ситуацию и пообещать восстановить стену в течение месяца. Обещание дали устно, но под протокол встречи.
Через неделю на площадке появились рабочие с гипсокартоном. Сергей смотрел, как они возводят новую, пусть и не несущую, перегородку ровно по контуру, указанному в его договоре. Скандал удалось замять, но осадок, конечно, остался. Теперь у него будет тишина за стеной, но недоверие – в голове.
