Артём приехал в свой новый дом наконец-то. Не в тот, что на бумаге, а в тот, что из стекла и бетона, пахнущий свежей краской и строительной пылью. Он нёс коробку с посудой, предвкушая, как расставит всё по кухне, которую сам и выбирал. Подойдя к парадной, он привычно потянулся к консьержу, чтобы назвать номер квартиры и получить ключи от почтового ящика.
Молодой человек в униформе с логотиром управляющей компании вежливо улыбнулся.
Нестыковка на вахте
Первый ключ
– Здравствуйте, квартира 35, Артём Семёнов. Заселяюсь.
Консьерж бегло просмотрел список на своём планшете, лицо его стало растерянным.
– Семёнов… Вижу вас. Но только не в «Небесной башне», а в «Альтаире». Это в соседнем корпусе.
Артём поморщился. «Альтаир» – старое название, от которого застройщик отказался полгода назад. Все договоры, включая его ДДУ, были уже на «Небесную башню».
Где мой почтовый ящик?
– У нас весь комплекс теперь «Небесная башня». Проверьте ещё раз, – Артём поставил коробку на стойку.
Консьерж снова пролистал экран. Он был упрям.
– Нет, ясно указано: ЖК «Альтаир», корпус 2. Ваша квартира числится там. А это корпус 1, «Небесная башня». Почта вам будет приходить туда.
Бытовая ставка – получать письма и квитанции в другом здании – всерьёз разозлила Артёма.
Тихий розыск
Версия менеджера
В офисе продаж, куда Артём направился сразу, его менеджер Марина хлопнула себя по лбу. «Путаница! – воскликнула она. – Мы же предупреждали, что некоторое время УК будет работать по старым базам. Их система обновляется. Это техническая накладка».
Объяснение звучало правдоподобно. Логично, что управляющие компании не успевают за маркетологами застройщика.
След на бумаге
Вернувшись домой, Артём полез в папку с документами. Он сравнил договор ДДУ и только что полученный акт приёма-передачи. В ДДУ чёрным по белому: объект долевого участия – ЖК «Небесная башня», корпус 1. В акте, в графе «наименование объекта», кто-то от руки вписал каракулями «Альтаир, к.2». Эта мелкая, но разная деталь ломала версию о простой задержке с обновлением баз.
Соседский намёк
Вечером Артём разговорился с курящим на балконе соседом сверху. Пожаловался на путаницу с адресом.
– А, это они с лицевыми счетами танцуют, – хмыкнул сосед. – У нас в «Альтаире» тариф за обслуживание на пятёрку ниже был. Видимо, кто-то очень хотел сохранить старый договор с УК, а не перезаключать новый.
Новый факт связал людей и деньги. Мотив из бытовой сферы – банальная экономия.
Объяснение с подрядчиком
Разговор у лифта
Артём дождался во дворе представителя УК, пожилого прораба Виктора Петровича, который курировал сдачу их корпуса. Не дав тому опомниться, Артём ткнул пальцем в две разные бумаги.
– Виктор Петрович, почему мой дом по документам вдруг стал дешевле? Кто это ручкой исправил?
Тот смутился, заёрзал. Под грузом фактов сдался быстро.
– Да я… для отчётности. Нам быстрее сдать объект по старому реестру, чем новый согласовывать. И тариф для жителей старый, приятнее же. Ничего криминального!
Цена тишины
Выяснилось: прораб УК вписывал в акты старый адрес, чтобы не возиться с бумагами и сохранить для жителей старый, более низкий тариф на обслуживание. Застройщик закрывал на это глаза ради скорости. Артём сфотографировал оба документа. Виктору Петровичу и его начальству пришлось признать нечистоплотность и пообещать всё переоформить. Теперь всем предстояла волокита с пересмотром лицевых счетов.
Он наблюдал, как прораб, краснея, объясняет всё тому же консьержу. Скандальная сцена тихого бытового соглашения рухнула в один миг.
Памятка: если столкнулись с несоответствием в документах на квартиру
- Внимательно сверьте все документы: ДДУ, акт приёма-передачи, выписку из ЕГРН.
- Направьте официальный запрос в управляющую компанию и застройщику с требованием разъяснений.
- В случае разночтений обратитесь с копиями документов в Росреестр для проверки корректности внесённых данных.
