Артём, риэлтор из агентства «Этаж», приехал в «Северную долину» показать трёшку молодой паре. Новый ЖК, сдан полгода назад, всё должно быть идеально. Он заранее прогулялся по двору, чтобы освежить в памяти плюсы для клиентов: детские площадки, лавочки, аккуратные газоны.
И вот он здесь, у подъезда. Пара вот-вот подъедет. Артём потянул носом воздух, привычно оценивая обстановку, и почувствовал не просто запах скошенной травы, а едкий, химический аромат свежего асфальта.
Неуместный асфальт
Подозрительный запах
За углом дома, там, где по генплану значился сквер с молодыми клёнами, бушевала асфальтоукладочная машина. Два рабочих в спецовках без опознавательных знаков спешно разравнивали чёрную, дымящуюся массу. На месте обещанного сквера теперь лежала аккуратная, блестящая плёнка свежего асфальта. Размером как раз с детскую площадку.
Вопрос управдому
Артём подскочил к вахтеру УК «Наш дом», Сергею Петровичу, который смотрел на процесс с видом равнодушного зрителя. «Что это? Где сквер?» – спросил Артём. Управдом пожал плечами: «Дирекция распорядилась. Говорят, под сквер почва не та, проседать начала. Решили пока под асфальт убрать, чтоб люди не спотыкались. Временная мера».
Временная мера к отчётному числу
След от катка
Версия звучала сносно, но Артём заметил деталь: по краям свежего асфальта, на старой плитке, лежали свежие окурки тех самых рабочих. И один из них, потянувшись за сигаретой, опёрся на маленький, почти невидимый жёлтый шарик-маркер, вдавленный в грунт. Такие используют геодезисты. Артём его раньше не замечал.
Разговор с прорабом
На следующий день Артём наткнулся на прораба соседней стройки, который курил у забора. Разговорились. Артём вскользь пожаловался на исчезнувший сквер. Прораб хмыкнул: «Да они у меня вчера каток в аренду брали, срочно, на три часа. Говорили, для отчётности площадку ровнять, перед проверкой из горадминистрации. А то у них по озеленению провал».
Встреча перед проверкой
Объяснение застройщика
Артём подловил представителя застройщика, Максима, у офиса продаж как раз перед визитом чиновников. Тот сначала отнекивался, но, услышав про арендованный каток, сник. «Ладно. Да, мы заасфальтировали. Сквер – это же долго, саженцы приживаются, отчётность городу нужна сейчас. Решили, что асфальтированная площадка – это лучше, чем голая земля. А после проверки всё вернём, выкопаем».
Финальный аккорд
Проверка из администрации прошла удачно, отметив «благоустроенную территорию». Через неделю асфальт благополучно срезали те же рабочие. Но Артём сфотографировал всё: и асфальт, и геодезистную метку, и акт приёмки работ. Клиентам он теперь показывает не только квартиры, но и фотоотчёт о том, как «озеленяют» дворы. Остальным риэлторам пришлось признать, что сквер был лишь на бумаге к нужной дате. Обещали, конечно, всё исправить к следующему сезону.
Артём больше никогда не водил клиентов во двор, не понюхав воздух.
