Алексей приехал в новый дом подписывать акт приёмки квартиры. Он уже представлял, где будет стоять диван, и как свет из окна падает на паркет. Но в лифте пахло не свежим ремонтом, а старой пылью и остывшим металлом.
В офисе продаж его ждал риэлтор застройщика, Виктор, с папкой документов. Улыбка у Виктора была настолько гладкой, что по ней можно было каткануть.
Неучтённые сантиметры
Подписание с прищуром
Алексей пробежал глазами итоговую сумму и платёжную ведомость. Всё сходилось. Но когда он взглянул на приложение с техническим планом, его взгляд зацепился за площадь. Цифра в акте была на полтора квадратных метра меньше, чем в его предварительном договоре. «Опечатка?» – спросил он. Виктор махнул рукой: «Техническая погрешность, БТИ потом свои замеры сделает, всё утрясём».
Сомнительная расписка
Алексей полез в свою папку за первоначальным договором. И вдруг вспомнил: полгода назад, при внесении первого взноса, кассирша вписала в его экземпляр сумму, а потом на отдельном листке попросила расписаться в получении некоего «акта сверки взаимных расчётов». Он тогда не придал значения, торопился. Теперь этого листка в делах не было.
Бумажный след
Версия уставшего менеджера
Алексей вернулся в офис и спросил о недостающих метрах. Виктор вздохнул, словно это была сотая подобная претензия за день, и достал из шкафа папку. «Смотрите, – ткнул он пальцем в график платежей, – вы же сами вносили суммы по старому расчёту. Потом проект немного скорректировали, стены перенесли. Мы всем рассылали уведомления». Уведомления Алексей не припомнил.
Клочок из шредера
Пока Виктор отвлёкся на звонок, Алексей заметил на полу рядом с уничтожителем бумаг смятый клочок. Он не стал его разворачивать, но краем глаза уловил знакомые цифры своей квартиры и часть печати – не застройщика, а какой-то управляющей компании.
Разговор с прорабом
На выходе Алексей столкнулся с знакомым прорабом, курировавшим его этаж. Тот поинтересовался, подписал ли акт. Услышав про метры, прораб хмыкнул: «Да они там с УК «Энергия» уже полгода на эти метры векселями друг другу кидаются. Тебе бы не с Виктором говорить, а с их бухгалтером».
Бухгалтерская паутина
Объяснение в подсобке
Алексей не стал ждать, прошмыгнул в бухгалтерию. Главный бухгалтер, женщина с усталым лицом, сначала насупилась. Но увидев, что он держит в руках свой договор и уже звонит в Росреестр для уточнения данных, сдалась. Оказалось, застройщик был должен УК «Энергия» за дополнительные работы. В счёт долга он передал вексель, обеспечением которого были те самые «лишние» метры в нескольких квартирах, включая Алексееву. А его расписка зачем-то понадобилась для подтверждения этого манёвра.
Цена расписки
Алексею вернули его расписку, вытащенную из дела по передаче векселя. Виктору пришлось краснеть перед начальством и срочно переделывать акт приёмки на реальную площадь. Обещали в течение недели оформить всё правильно.
Алексей вышел на улицу. В голове стояла картина: он, Виктор и бухгалтер в тесной комнатке с горами бумаг, которые шелестели, словно сухие листья, прикрывая чью-то маленькую игру.
