Артём приехал в офис продаж новостройки подписать долгожданный договор долевого участия. Воздух в помещении был густым от запаха свежей краски и дешёвого кофе из автомата. Он уже мысленно расставлял мебель в своей будущей двушке, когда менеджер, весёлый парень Сергей, вдруг помрачнел.
– Артём, тут небольшой косяк, – он понизил голос, отодвигая от себя стопку бумаг. – По акту оценки рыночная стоимость вашей нынешней квартиры… ну, она ниже, чем мы рассчитывали. Вам придётся доплатить разницу. Сумма, к сожалению, немалая.
Несоответствие в цифрах
Нежданная преграда
Артём почувствовал, как у него похолодели кончики пальцев. Он достал из своего портфеля копию отчёта об оценке, который ему вручили неделю назад после визита оценщика. Цифры на его экземпляре и на том, что лежал перед Сергеем, различались. Причём значительно. Его версия обещала одну жизнь, а новая – совсем другую, с долгами.
Объяснение менеджера
Сергей развёл руками. Мол, бывает, оценщик мог внести правки в итоговый отчёт. Может, тот заметил неучтённые изъяны в квартире – старые трубы, слабую электропроводку. Он уверял, что это стандартная практика и его компания тут ни при чём. Предлагал взять ипотеку на недостающую сумму.
В поисках зацепки
Сомнительная помарка
Артём вглядывался в оба документа. На «его» экземпляре стояла жирная синяя печать оценочной фирмы. На новом – точно такая же. Но взгляд зацепился за мелкий шрифт в углу. В номере отчёта на свежей версии последняя цифра была отпечатана чуть бледнее, словно её допечатали позже на другом принтере. Ерунда, а неприятно.
Случайная встреча
Он вышел покурить на улицу, пытаясь сообразить, что делать. Рядом зажигалкой щёлкнул грузный мужчина в спецовке с логотипом управляющей компании соседнего дома. Они разговорились. Артём, просто чтобы выговориться, рассказал про странность с оценкой. Мужчина хмыкнул: «Опять этот Вадим косячит? Он на прошлой неделе у нас в доме уборщице чуть ли не за деньги предлагал «оптимизировать» отчёт по затоплению».
Обман вскрывается
Прямой вопрос
Артём вернулся в офис и попросил связаться с оценщиком Вадимом прямо сейчас. Сергей начал отнекиваться, но Артём был настойчив. Когда Вадим на том конце провода услышал прямое требование объяснить расхождения в номерах отчётов, в трубке повисло тяжёлое молчание.
Признание и последствия
Оказалось, Сергей договорился с оценщиком о подмене итогового документа. За дополнительные проценты с доплаты Артёма. Мотив – простые деньги. Сергею пришлось вызвать старшего менеджера. Тот, изучив оба документа и выслушав Артёма, был вынужден признать «нечистоплотность в документах». Договор предложили подписать по первоначальной, честной оценке. Сергея к утру уволили.
Артём вышел на улицу. Он видел, как Сергей, бледный, быстро шёл к парковке, нервно комкая в кармане какие-то бумаги. Главное – всегда забирать свой экземпляр с печатью. И иметь дело только с ним.
