Артём замер на пороге подъезда, в руках зажав только что полученные ключи. Воздух пах свежей краской и едва уловимым запахом мокрого картона. Он вдохнул полной грудой, предвкушая новоселье в «Северной долине», ЖК бизнес-класса, за который отдал пять лет ипотеки.
Его взгляд скользнул по полированной табличке с номером дома. А потом поднялся выше, на фасад. И что-то не сошлось. Совсем.
Недомолвка на фасаде
Стартовая сцена
Артём подошёл к вахте управляющей компании, где дежурила женщина в синем жилете с логотипом. Он ткнул пальцем в свой пакет документов, а затем указал на улицу.
– Я покупал квартиру в «Северной долине». А на доме висит табличка «ЖК Северный». Это опечатка?
Крючок
Вахтёрша лениво подняла глаза. Её взгляд был абсолютно спокойным.
– Нет, так и должно быть. «Северный» – это официальное название. «Долина» – так, для маркетинга, красиво звучало. Всё у вас правильно, все документы подписаны на «Северный».
Артём кивнул, но в голове заскрипело. В рекламных буклетах, на сайте, даже в его договоре долевого участия – везде значилось «Северная долина».
Клубок из бумаг
Контакт
На следующий день Артём зашёл в офис продаж, уже закрытый, но там ещё сидели менеджеры. Девушка Маша, которая вела его сделку, подтвердила версию вахты с обаятельной улыбкой.
– Артём, всё в порядке! Просто при оформлении разрешения на ввод объекту присвоили короткое название. Юридически – абсолютно одно и то же. Ни на что ваши права не влияет.
Сбой версии
Артём уже собирался уходить, когда его взгляд упал на стенд с документами. Среди них висела копия разрешения на ввод. Он подошёл ближе. В графе «Наименование объекта» чётко значилось: «Многоквартирный жилой дом по адресу…». Ни «Северный», ни «Северная долина». Просто сухая формулировка. А название было указано мелко, в скобках, и это было старое, проектное – «Объект-17С».
Поворот
Вечером он разговорился с соседом, выгуливающим таксу. Тот хмыкнул:
– А мы в «Родниках» покупали. Тоже потом выяснилось, что по бумагам мы «Восьмой микрорайон». Я думал, только у нас так. Говорят, у застройщика с «Долиной» не сложилось – название уже было зарегистрировано другой конторой. Вот и поторопились продать, пока не переоформили.
Разговор под чужим именем
Разговор в знаковом месте
Артём вернулся в офис продаж, застав там и менеджера Машу, и начальника отдела продаж. Он не стал кричать, просто разложил на столе фотографии: рекламный щит с «Северной долиной», свою распечатку договора ДДУ и фото разрешения на ввод с безликим «Объект-17С».
– Объясните, как один дом может продаваться под тремя разными именами? Где здесь официальное название?
Последствия одним абзацем
Начальник отдела сначала пытался говорить об технических регламентах, но под пристальным взглядом и молчаливыми доказательствами сник. Признал, что разрешение получили на старом названии, а маркетологи уже запустили кампанию с новым, красивым. Менять всё было долго и дорого, решили оставить как есть. Пообещал оформить доп. соглашение и официальное уведомление для всех жильцов.
Финальная строка без морали
Артём вышел на улицу, глядя на свою «Северную долину» с табличкой «Северный». Скандальная сцена осталась за дверью офиса, где начальник отчитывал бледную Машу за не снятые вовремя рекламные материалы.
Цена вопроса оказалась не в правах, а в стоимости букв на фасаде.
