Андрей пришёл в офис управляющей компании, чтобы наконец-то получить акт передачи квартиры. Ему надоело жить в ремонтной пыли, а без этой бумаги не подписывался окончательный расчёт со строителями. Девушка-администратор молча протянула ему толстую папку с документами.
Листая страницы, он почувствовал лёгкую шероховатость на одном из листов. Кончики пальцев уловили едва заметную бугристость, будто под тонкой бумагой что-то скрывалось. Он отложил папку в сторону – что-то здесь было не так.
Неуместная гладкость
Вручение папки
Андрей взял увесистый скоросшиватель. Листы внутри были разного цвета и фактуры, что уже настораживало. Самый важный документ, протокол общего собрания о передаче дома, был прошнурован и опечатан сургучной печатью УК. Но его первый лист был подозрительно новым и гладким.
Вопрос администратору
– Этот лист меняли? – спросил Андрей, указывая на проблемное место. Девушка взглянула с лёгким раздражением. – Нет, что вы. Его подписали в один день со всеми. Иногда бумага из разных партий попадается, оттого и вид другой. Звучало правдоподобно.
След от кофе
Несовпадение дат
Андрей снова открыл папку. Его взгляд упал на уголок последнего листа протокола, тот, что был подшит самым первым. На старой, чуть пожелтевшей бумаге стояла дата месяцем раньше, чем на «новом» первом листе. Администратор сказала, что всё подписано в один день. Версия треснула.
Звонок соседу
Доставая телефон, Андрей вспомнил, что его сосед снизу, Сергей, как-то упоминал о внезапном переносе собрания. Тот подтвердил: – Да, сначала было на 12-е, но потом всех по смс оповестили, что на 28-е сдвинули. А почему спрашиваешь? – Стало ясно: протокол был один, но дату на нём кто-то поправил.
Коробка из-под ботинок
Разговор с председателем
Андрей нашёл в чате председателя совета дома и прямо в холле УК устроил небольшой допрос. Тот смутился и пробормотал, что оригинальный протокол с первой датой «куда-то подевали», а для отчётности перед застройщиком быстро составили новый. – Но старый-то нашёлся! – обрадовался председатель. – Он в коробке из-под моих ботинок в подсобке валяется.
Извлечение доказательства
Из подсобки действительно извлекли картонную коробку. На дне, под пачкой ксероксной бумаги, лежал тот самый, первый протокол. Его прошнуровали, но не успели опечатать. Датирован он был тем самым числом, которое назвал сосед.
Обмен вместо подписи
Признание в подсобке
Заместитель директора УК, увидев коробку в руках у Андрея, сник. Оказалось, на первом собрании жители не утвердили повышенный тариф за содержание дома, который был выгоден УК. Протокол замяли. А для застройщика состряпали новый, с нужной датой и подписями, которые собрали задним числом. Мотив был простой – деньги.
Обещание переделать
Андрей сфотографировал оба протокола. Директор пообещал всё официально переоформить и предоставить правдивые документы. Председатель совета дома беспомощно кивал. Им обоим теперь придётся объясняться и с жителями, и с застройщиком.
Андрей вышел на улицу, оставляя за спиной тихий скандал в подсобке. Он пристроился на лавочке и достал телефон. Теперь ему предстояло рассказать историю соседскому чату.
Что можно сделать в такой ситуации
- Внимательно изучайте все документы перед подписанием, особенно даты и номера.
- Сравнивайте экземпляры, которые остаются у вас, с теми, что хранятся в управляющей компании.
- Фиксируйте несоответствия на фото и видео.
- Обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона, если обнаружили подлог.
- Требуйте проведения внеочередного общего собрания собственников для обсуждения спорных вопросов.
