Алексей приехал в свою новую квартиру не радоваться, а разбираться с квитанциями. В почтовом ящике его уже поджидала первая платёжка от управляющей компании, и сумма вызывала недоумённый смех. Он поднялся на свой этаж, где из-за двери соседа пахло жареной рыбой, и попытался вникнуть в строки расхода.
Но цифры не желали складываться в логичную картину. Вместо этого взгляд зацепился за непонятную графу «техническое обслуживание документационного комплекса». Он смял бумагу в кулаке и направился в офис своей УК «НашДомСервис».
Визит вежливости
Вахтёрша и первый протокол
В тесном помещении с пластиковым столиком сидела вахтёрша Мария Ивановна. Она внимательно выслушала Алексея, хмыкнула и полезла в нижний ящик стола. Оттуда она извлекла толстую папку, перетянутую шнурком. «Вот, протокол общего собрания собственников, – ткнула она заляпанным ногтем в лист. – Там всё прописано, голосовали, утвердили. Ваш представитель был, по доверенности».
Крючок в коробке из-под ботино
Алексей медленно перечитал строку с датой собрания. Пятого апреля. Мороз пробежал по коже. Пятого апреля он был в трёхнедельной командировке в Новосибирске. Никаких доверенностей он никому не выдавал. Мария Ивановна пожала плечами: «Наш юрист, Пётр Семёныч, всё оформлял. У него с собой копия была, в коробке из-под чего-то… из-под обуви, кажется».
Копание в бумагах
Версия специалиста
Пётр Семёныч, мужчина в дорогом пиджаке с пятном от кофе на лацкане, принял Алексея мгновенно. Он с обаятельной улыбкой развернул на столе тот самый прошнурованный протокол. «Всё чисто, Алексей, всё законно! – голос его звучал бархатно. – Ко мне ваш брат обращался, Игорь. По генеральной доверенности. Подписал, проголосовал за благоустройство. Вот копия, смотрите». Он протянул распечатанный лист.
Сбой на принтере
Алексей машинально взял бумагу. Брат? Игорь жил за границей пять лет и не интересовался его делами. Взгляд упал на низ листа. Дата выдачи доверенности – 10 апреля. Собрание было пятого. Доверенность была оформлена через пять дней после события, под которое якобы действовал представитель. Алексей поднял глаза на юриста. Тот уже не улыбался.
Поворот из типографии
Вечером Алексей позвонил в единственную в их районе типографию «Оттиск». Спросил, не печатали ли для УК «НашДомСервис» бланки протоколов с уже проставленными датами. Девушка на том конце провода, щёлкая клавишами, подтвердила: «Да, в начале апреля заказ был. Срочный, на пятого число. Им всегда срочно».
Объяснение с коробкой
Разговор у серверной
На следующий день Алексей застал Петра Семёныча в подвале, у щитовой. Тот пытался спрятать за трубы картонную коробку из-под офисной бумаги. «Ваш протокол напечатан до события, – тихо сказал Алексей. – Доверенность – подделка. Зачем?» Юрист обернулся, его лицо исказила гримаса. «Кворума не было, – прошипел он. – А деньги на замену лифта нужны были. Решили… задним числом».
Последствия на месте
Алексей достал телефон и сфотографировал коробку с этикеткой типографии и датой производства – март. Пётр Семёныч, побледнев, стал что-то бормотать про исправление ошибки. Гендиректор УК, вызванный на шум, пообещал аннулировать протокол и пересчитать платежи. Вахтёрша Мария Ивановна смотрела на всё это, молча жуя булку.
Алексей вышел на улицу. Он видел, как Пётр Семёныч, нервно куря у подъезда, швырнул ту самую коробку из-под ботинок в мусорный бак.
Памятка: что делать, если вы столкнулись с подложным протоколом
- Запросите в управляющей компании полный пакет документов по собранию, включая все листы прошнурованного протокола и копии доверенностей.
- Внимательно сверьте даты на всех документах. Подлог часто виден в хронологических нестыковках.
- Обратитесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию вашего города для проведения проверки.
- Если факт подлога подтвердится, требование о пересчёте коммунальных платежей будет законным.
