Анна пришла в офис управляющей компании за разъяснениями. В подъезде её дома начался, а затем внезапно замер ремонт. Вместо обещанного современного холла жильцы второй месяц пробирались мимо гор мешков с застывшим плиточным клеем и стойкого запаха затхлой штукатурной смеси.
Девушка представляла интересы соседей и надеялась выяснить, когда же рабочие вернутся. На столе у специалиста УК лежал увесистый папкодержатель с логотипом подрядной фирмы «ЭталонСтрой». Сотрудница, Надежда Петровна, лишь разводила руками, ссылаясь на заминки с поставками материалов.
Несходица в бумагах
Вопрос без ответа
Анна спросила, почему закупка материалов – это проблема жильцов, если у подрядчика был аванс. Надежда Петровна уверенно потянулась к папке и достала копию договора. Мол, всё чисто, «ЭталонСтрой» – надёжная контора, просто временные трудности.
Цифра на папке
Отводя взгляд от скучных строк договора, Анна машинально заметила мелкую надпись шариковой ручкой на краю картонной обложки папкодержателя. Чётко было выведено: «Инв. № 087-2023». Год заключения договора на капремонт в их доме был 2024-й. Мелочь, а зацепила взгляд.
След в цифрах
Старый знакомый
Вечером Анна за чашкой чая пожаловалась мужу на странную метку. Супруг, бухгалтер по профессии, насторожился. Он пояснил, что инвентарные номера обычно присваиваются имуществу фирмы, а не каждому договору. И если номер прошлогодний, то и папка эта явно побывала в другом деле.
Звонок диспетчеру
Наутро Анна дозвонилась до диспетчера одной транспортной компании, с которой, как она выяснила у консьержа, часто работали грузчики «ЭталонСтроя». Спросила якобы про свой груз. Диспетчер, покопавшись в базе, удивился: «Да вашу фирму «ЭталонСтрой» три недели назад обанкротили, какие ещё грузы?».
Чужая папка
Разговор у лифта
Анна подкараулила Надежду Петровну у служебного лифта. Без лишних предисловий она спросила, почему УК работает с обанкротившимся подрядчиком, показывая фотографию папки с номером. Специалистка сначала опешила, затем попыталась свалить всё на ошибку курьера, который перепутал документы.
Истинные краски
Но Анна была настойчива. Под давлением фактов Надежда Петровна скисла и призналась, что это была лишь уловка. Настоящий подрядчик действительно обанкротился, не успев начать работу. А чтобы скрыть прокол и не запускать новую долгую процедуру тендера, кто-то сверху решил силами дворников и сантехников сделать подобие ремонта, а вину свалить на задержки мифического «ЭталонСтроя». Папка же осталась от прошлогоднего, настоящего контракта с этой фирмой.
Пришлось Надежде Петровне идти к начальству и раскрывать карты. Жильцам пообещали в срочном порядке найти новых исполнителей и вернуть собранные на допрасходы деньги. Анна же молча собирала подписи соседей под коллективным обращением, глядя на то, как дворник безуспешно пытается оттереть уже прилипший к полу кафель.
Иногда самый громкий скандал начинается с маленького номера на картонной обложке.
Что можно сделать в подобной ситуации:
- Запросите у управляющей компании копию договора с подрядчиком и акты выполненных работ.
- Проверьте государственную регистрацию фирмы-подрядчика на сайте ФНС, убедитесь, что компания действующая.
- Настаивайте на созыве общего собрания собственников для обсуждения проблемы.
- При очевидных нарушениях со стороны УК обращайтесь с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
