Сергей приехал на стройплощадку нового ЖК «Северные высоты» в субботу, чтобы просто посмотреть, как идут дела. Он вложился в одну из первых очередей, и его уже начала грызть тихая тревога. Воздух был густым от пыли, пахло глиной и дизельным топливом.
В бытовке отдела продаж пахло свежим ламинатом и дешёвым кофе. Менеджер Анна, улыбчивая и насквозь деловая, протянула ему толстую папку с документами для ознакомления перед предварительной приёмкой. Сергей машинально листал страницы, пока взгляд не зацепился за подпись в акте освидетельствования земляных работ. Документ был датирован прошлым октябрем.
Сомнительная подпись
Вопрос без ответа
– Анна, а где приложения к этому акту? Геодезические схемы, ведомости объемов? – спросил Сергей, тыкая пальцем в чистый бланк. – Здесь же только подписи и печать.
Девушка не моргнув глазом ответила, что это внутренний рабочий документ застройщика, а полный пакет приложений формируется уже на этапе сдачи фундамента. Звучало логично, но слишком гладко.
След на бумаге
Тень инженера Ветрова
Сторож и его правда
Вечером того же дня Сергей зашел на площадку с другой стороны, где курил пожилой вахтер. Разговорились о работе, о темпах. Сергей как бы между делом спросил, часто ли бывает инженер Ветров.
– Ветров? – вахтер хмыкнул, затягиваясь. – Да он месяца три как в Сочи перевелся. Наш участок теперь без надзора, экономят, видать.
Несвоевременная печать
Эта новость встала в голове Сергея неуклюжим булыжником. Он достал сфотографированный на телефон акт. Дата подписания стояла всего две недели назад. Получалось, человек, официально переведенный на другой объект, за сотни километров, подписал документ здесь. Чудеса.
Обман ради отчетности
Разговор в пыльной бытовке
В понедельник Сергей вернулся в офис и попросил встречи с директором. Он не кричал, просто положил распечатанные фотографии акта на стол и спросил, как Ветров мог подписать документ из Сочи.
Директор, помолчав, тяжело вздохнул. Оказалось, что сроки по котловану были сорваны из-за грунтовых вод, а отчет перед инвесторами нужно было сдать. Вот кто-то и «восстановил» утерянный акт задним числом, подмахнув за отсутствующего инженера. Мотив был прост – избежать штрафов и лишних вопросов.
Итог без морали
Пришлось им всё переделывать. Директор пообещал в течение недели предоставить все отсутствующие схемы и акты, подписанные уже реальным, действующим инженером. Анна избегала смотреть в глаза. А Сергей вышел на улицу, глядя, как самосвалы везут новую партию щебня. Он понял, что бумага терпит всё, даже то, чего никогда не было.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно изучайте все документы перед подписанием, особенно акты скрытых работ.
- Требуйте предоставления всех приложений к актам (исполнительные схемы, ведомости).
- Фиксируйте несоответствия фото- и видеоcъемкой.
- Обращайтесь с письменными заявлениями к застройщику с требованием предоставить полный пакет документов.
- При отказе или игнорировании проблему можно направить в органы строительного надзора вашего региона.
