Андрей привычно зашёл в подъезд, торопясь на встречу. Его остановил сосед снизу, Иван Сергеевич, и сунул под нос свежий протокол собрания о выборе управляющей компании. «Смотри, что они там понарешали», – буркнул он. Андрей, риэлтор со стажем, машинально пробежался глазами по цифрам нового тарифа и подписям. И замер. Его собственная фамилия стояла под цифрой, которую он бы никогда не одобрил.
Воздух в подъезде пахнет свежей краской и старой пылью. Он отлично знал этот дом – продавал здесь несколько квартир. И отлично знал, что никакого собрания на прошлой неделе не было. Он точно был в отъезде.
Несходица в документах
Вахта новой УК
Менеджер в крошечном офисе на первом этаже, девушка Катя, с уверенностью ткнула пальцем в лист с подписями. «Вот видите, собрание состоялось, собственники согласны. Ваша подпись вот здесь». Андрей покачал головой. Почерк был похож, но не его. Слишком витиевая заглавная «А». Он так не пишет.
Версия учётницы
Катя пожала плечами: «Наверное, супруга подписала за вас? Или кто-то по доверенности? Такое бывает». Версия казалась логичной. Но Андрей холост, а доверенность никому не выдавал. Эта мелкая деталь – отсутствие жены – полностью ломала удобное объяснение.
Ключ из мусоропровода
Соседский намёк
Вечером Иван Сергеевич, куря у мусоросборной камеры, бросил невзначай: «А этот ваш новый тариф им только на руку. Они ж с застройщиком, поди, рука об руку. Смотрю, их машины у подъезда крутятся». Андрей нахмурился. Новая УК была рекомендована застройщиком, который как раз достраивал соседнюю башню.
Случайная находка
Возвращаясь, Андрей заметил у почтовых ящиков знакомого риэлтора, Лену, которая работала исключительно с объектами этого застройщика. Она о чём-то оживлённо шепталась с представителем УК. Увидев Андрея, они резко замолчали и разошлись. Пазл сложился.
Разговор у лифта
Прямой вопрос
Андрей нагнал Лену у лифта. «Красиво подписали за меня, Лен. Застройщик тебе за каждую новую УК в доме бонусы платит?» Девушка покраснела и стала отрицать, но её сбивчивая речь всё подтвердила. Оказалось, они с менеджером УК собирали подписы у жителей, срочно меняя компанию до окончания гарантийного срока застройщика. А на отсутствующих просто подделывали.
Итог скандала
Андрей не стал кричать. Он просто достал телефон, сфотографировал протокол с сомнительной подписью и сказал, что сейчас же проходит по соседям, чтобы собрать реальные мнения. Лене пришлось сознаться и договориться с управляющей компанией о пересмотре документа. Обещали всё переделать «по-честному». Лифт с гудком увёз её вниз, а Андрей остался стоять в тихом подъезде, где пахнет чужими решениями.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно проверяйте все протоколы общих собраний, особенно подписи.
- Если обнаружили подлог, обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию вашего города.
- Можно инициировать своё собрание для пересмотра решения.
