Артём зашёл в подъезд нового ЖК «Северная долина» и сразу почувствовал запах – сладковатый, химический, будто от свежего силикона. Он принёс договор дольщикам с девятого этажа, но лифт не работал. На стене у кабины висело объявление от управляющей компании: «Идёт плановый монтаж системы дымоудаления. Приносим извинения за временные неудобства».
Поднимаясь по лестнице, Артём машинально потрогал рукой стену. Шероховатая бетонная поверхность, а под пальцами – аккуратные, едва заметные бугорки, будто кто-то замазывал штробы. Слишком аккуратно для черновой отделки.
Неуместный порядок
Обход
На пятом этаже он остановился перевести дух. Рядом с техническим шкафом стояла стремянка, а на полу лежал новый, ещё в плёнке, пожарный извещатель. Ярко-белый, с зелёным светодиодом. Артём наклонился. Пыль на полу у стены была стёрта в двух местах: широкой полосой, будто что-то двигали, и чёткими следами от ботинок с рифлёной подошвой.
Вопрос управдомше
Спустившись к вахте, он спросил у смотрительницы Марии Ивановны про ремонт. Та вздохнула: «Да всё у них планово, неделю уже коробки таскают, шумят. Говорят, старые датчики на новые меняют. А лифт отключили, чтобы пыль в шахту не летела». Версия звучала гладко.
Следы на пыльном полу
Нестыковка в деталях
Но Артём вспомнил: следы от обуви у шкафа были мелкими, аккуратными, а у входа в подъезд – грязные размазанные полосы от колёс тележки. Как будто работы велись с двух разных сторон. И зачем менять исправные датчики, если дом только сдали три месяца назад?
Соседский намёк
На обратном пути он столкнулся у почтовых ящиков с жильцом с первого этажа, который ругал кого-то по телефону: «…опять эти твои «специалисты»! Говорил же, в воскресенье нельзя, шумят!». Артём сделал вид, что ищет конверт, и услышал ключевую фразу: «…занесите им кофе, пусть побыстрее свой перфоратор уберут, а то опять настучит».
Тихая договорённость
Разговор в нише
Артём подкараулил прораба в подвале, где тот пересчитывал точно такие же новые извещатели, сложенные в обычные картонные коробки из-под оргтехники. После минутного молчания прораб сдался. Оказалось, подрядчик, ставивший систему, сэкономил и смонтировал часть оборудования б/у из другого объекта. А сейчас, перед сдачей актов госкомиссии, срочно всё меняли, но только в видимых местах – у лифтов и на первых этажах. Делали это тихо, по выходным, чтобы лишних вопросов не было.
Итог без морали
Артём просто сфотографировал коробки с датчиками и старые, лежащие в углу под слоем пыли. На следующий день приехал представитель застройщика, извинился перед жильцами и пообещал полную замену системы в течение недели. Мария Ивановна избегала взгляда. А комиссия по приёмке дома перенеслась на неопределённый срок.
Иногда самое важное прячется не за потайными дверями, а за табличкой «Идут работы».
Что можно сделать в такой ситуации:
- Зафиксируйте несоответствие: фото или видео.
- Обратитесь с заявлением в управляющую компанию или к застройщику – обязаны ответить в срок.
- Если реакция отсутствует, можно направить обращение в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
