Сергей приехал на осмотр квартиры в новом, но уже обжитом доме на окраине. Он сменил агентство, и эта сделка была первой пробой. В подъезде пахло свежей штукатуркой и чуть уловимо – чьим-то недавним обедом, тмином и мясом.
У двери с номером 57 его ждала коллега, риэлтор Марина из фирмы-партнёра. Она нервно перебирала ключи, словно не могла подобрать нужный. «Простите, замок заедает», – сказала она, избегая взгляда. Наконец дверь открылась.
Не тот блеск
Осмотр с привкусом странного
Сергей шагнул в квартиру. Всё выглядело как на фотографиях: свежий ремонт, икеевская кухня, пустые стены. Но его взгляд уловил мелочь. На ручке стеклопакета в гостиной был мелкий скол, а на сайте фотографии показывали идеально гладкую фурнитуру. Он ткнул пальцем: «Ручку меняли?» Марина мотнула головой: «Нет, просто брак. Застройщик потом всё исправит».
Крючок в договоре
Они перешли к документам. Марина протянула ему паспорт собственницы, Елены Витязевой. Сергей машинально провёл пальцем по печати о регистрации в паспорте. Чернила были матовыми, не глянцевыми, и оттиск показался чуть размытым. Срок ownership был минимальным – всего три месяца. «Хозяйка уже переехала?» – спросил Сергей. «Да, в другой город», – ответила Марина, слишком быстро.
Версия и трещина
Управляющая и её история
Сергей спустился к вахте УК. Старшая по подъезду, женщина с усталым лицом, искала что-то в журнале. «Витязева из 57-й? – переспросила она. – Та, что с собакой? Нет, они не съезжали. Вчера ещё выгуливали того шпица». Это не совпадало со словами Марины.
Сбой в деталях
Сергей вернулся в квартиру, делая вид, что проверяет розетки. Он заглянул в мусорное ведро под раковиной – пустое, чистое. Но на дне лежал смятый чек из зоомагазина, датированный вчерашним числом. На покупку поводка для собаки.
Соседский поворот
У лифта он столкнулся с соседом, который выносил пакет с бутылками. «Извините, а семья в 57-й не в отъезде?» – «Какая ещё семья? – фыркнул мужчина. – Там одна девушка живёт, Катя. Агентство её вот только поселило, месяца три назад». Имя в паспорте было другим.
Разговор на лестнице
Конфронтация в нише для колясок
Сергей нашёл Марину в подвальном этаже, у колясочной. Она говорила по телефону: «Да, я всё улажу, они уже почти подписали…» Увидев его, она резко оборвала разговор. Выяснилось: девушка-арендатор, Катя, платила агенству Марины за тишину. Та выставила квартиру на продажу как собственную, подделав документы через знакомого в УК, чтобы получить двойную комиссию – и от продажи, и от аренды. Настоящая хозяйка была в долгой командировке.
Последствия одним абзацем
Сергей показал фото чека и запись разговора с соседом. Марине пришлось признать аферу. Она тут же позвонила «собственнице», и та, срывающимся голосом, пообещала вернуть предоплату и расторгнуть сделку. УК пришлось запускать внутреннюю проверку по своим сотрудникам.
Скандал ограничился стенами подвала. Через час у подъезда стояла та самая Катя со шпицем на поводке и громко выясняла отношения с побледневшей Мариной, которая пыталась затолкать ей в руки пачку денег за «внезапное выселение». Сергей наблюдал за этим из окна лифта. Иногда настоящий хозяин – тот, у кого ключ от миски для собаки.
