Артём привык, что в его работе риэлтора пахнет кофе из автомата и свежим ламинатом в новых квартирах. Но в подвале старого фонда, куда его вызвали для оценки, воздух был густой и сладковатый, как от подгнившей груши.
Управляющая компании, Людмила Семёновна, порывисто жестикулировала у стеллажа с документами, тыча пальцем в картонную коробку из-под зимних ботинок. Вместо привычной описи на ней был наклеен свежий QR-код.
Неучтенный метраж
Технический план и картонная коробка
Артём достал план БТИ на планшете. По документам, площадь подвала составляла 48 квадратов. Но визуально пространство казалось теснее. Он начал сверять стеллажи с планом, пока не упёрся в глухую перегородку из старого гипсокартона. Она не была обозначена.
Версия учредителя
Людмила Семёновна, поймав его взгляд, тут же подскочила. Объяснила, что это временная мера – за перегородкой будто бы хранится ветхая проводка, опасная для доступа. QR-код, сказала она, новая директива от райадминистрации для упрощения учёта складских помещений. Звучало сбивчиво, но почти правдоподобно.
Царапина на бетоне
Ложный след и след настоящий
Артём сделал вид, что верит, и стал собираться. Но когда Людмила Семёновна отвернулась, чтобы отпереть дверь, он зацепил портфелем угол гипсокартонной панели. Та поддалась. Из щели пахнуло пылью и не затхлым, а свежим воздухом. А на бетонном полу он разглядел не царапины, а чёткие, свежие следы от роликов какой-то тележки.
Разговор с дворником
На выходе Артём задержал дворника, выгружавшего мусор из бачка. «Слыхал, там за стенкой опасная проводка?» – спросил он, протягивая сторублёвку. Дворник фыркнул: «Какая проводка? Они там на прошлой неделе перегородку городили. Мешки туда-сюда возили, маленькие, тяжёлые. Бумажные, не мусорные».
Разговор за перегородкой
Конфронтация в подсобке
Артём вернулся в подвал, где Людмила Семёновна уже нервно перебирала бумаги. Он не стал спорить, а просто молча отодвинул гипсокартонную панель. За ней оказался не метраж, а аккуратно сложенные стопками пачки офсетной бумаги с логотипом районной типографии. И пара коробок с новыми айфонами.
Личный склад
После минутного молчания женщина сникла. Оказалось, она и председатель совета дома организовали там неофициальный склад для левых заказов своего сына-предпринимателя. А QR-код – чтобы любопытные из УК не лезли с вопросами, сканировали и шли дальше. Риск испортить отчётность перед застройщиком-инвестором был выше, чем ценность этого хлама.
Артём сфотографировал всё на телефон. Людмиле Семёновне пришлось звонить председателю и, краснея, объяснять провал. Они пообещали всё разобрать к вечеру и официально оформить перепланировку. Артём кивнул и вышел.
Он вышел на улицу, а у подъезда как раз подъезжал тот самый сын на дорогом внедорожнике. Он выгружал из салона очередную небольшую, но явно тяжёлую коробку, даже не подозревая, что его тайный склад уже стал достоянием общественности. Вот так и живём.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Сфотографируйте или снимите на видео найденные несоответствия.
- Не вступайте в открытый конфликт, особенно в одиночку.
- Обратитесь с заявлением в вышестоящую организацию (например, правление ТСЖ или региональную жилинспекцию), приложив собранные доказательства.
