Артём привык к запаху свежей краски в подъездах новостроек. Он работал риэлтором и обожал этот аромат – пахло деньгами и новыми началами. Но сегодня вечером пахло проблемой.
Он ждал клиентов у нотариуса для финальной сделки. Квартира в только что сданном доме, всё шло как по маслу. Пока он не открыл паспорт гражданина, только что полученный из пачки документов.
Немая печать
Предварительный просмотр
Семья покупателей, тихая пожилая пара, уже сидела в коридоре. Артём листал папку в сотый раз, сверяя номера. Рука сама потянулась к главному документу. Обложка была чуть шершавой, новой. Он раскрыл её. Страница с пропиской – чистая. Ни единого штампа. Только ровные строчки с данными.
Первая версия
– Опять типография подвела? – предположил представитель застройщика, молодой парень в строгом пиджаке. – Бывает. Давайте позвоним в МФЦ, они дубликат быстро сделают. – Он уже доставал телефон, его голос был спокоен, почти скучающ. Всё объяснял обычной бюрократической ошибкой.
След чернил
Нестыковка
Артём взял паспорт снова. Листал страницы, вглядывался. И заметил: на той самой, двадцать первой странице, где должна быть печать, остался едва заметный бледный оттиск. След от чего-то круглого, но не чернильный, а скорее вдавленный, будто печать поставили на подложку, а не на бланк. Так не ошибаются.
Соседский намёк
Пока застройщик что-то бурчал в трубку, к Артёму подошла вахтёрша, которая мыла пол в коридоре. – Что, опять без печати? – вздохнула она, понизив голос. – Третья квартира в этом месяце. Говорят, им выгоднее продавать квадраты как нежилой фонд, налоги другие. Вот и тянут с пропиской.
Ночной разговор
Прямой вопрос
Артём дождался, когда застройщик окончит звонок, и положил паспорт на стол. – Не МФЦ тут виноват. Вы не отправляли документы на регистрацию. Вам нужна пустая квартира в статусе «нежилой» ещё на пару месяцев. Для отчётности перед инвестором или для следующей продажи. – Он не повышал голос, говорил тихо, глядя на бледный след от печати.
Тихий скандал
Представитель застройщика замолчал. Его деловой вид мгновенно испарился. Он перевёл взгляд на пожилую пару, которая с тревогом наблюдала за ними. – Ладно, – прошептал он, сдаваясь. – Ладно. Завтра же всё оформляем. Только тише.
Артём кивнул клиентам, что всё в порядке. Скандал удалось избежать, но осадок остался. Он вышел из нотариальной конторы последним. В кармане лежал тот самый паспорт с чистой страницей – теперь уже вещественное доказательство не ошибки, а расчёта.
Иногда новое начало пахнет не краской, а простой канцелярской махинацией.
Памятка: что делать, если в паспорте нет штампа о регистрации
- Не подписывайте документы, не проверив наличие всех отметок.
- Немедленно обратитесь к нотариусу или в МФЦ для выяснения обстоятельств.
- Запросите у застройщика или продавца письменное объяснение.
- При необходимости свяжитесь с Управлением Росреестра для проверки статуса регистрации.
