Жить в частном доме загородом – не означает отказаться от условий комфорта. Развивающиеся в Подмосковье поселки имеют инженерные сети. Если даже отсутствует централизованная канализация, водопровод или отопление, сейчас не проблема самостоятельно сделать автономную систему. Когда житель мегаполиса вообще не имеет понятия, какие коммуникации должны быть на участке, но загород хочется выехать, нужно углубленно разобраться с вопросом.
Что нужно знать о проектировании коммуникаций в частном доме
Первоначально, выезжающий жить загород человек, должен разобраться не с перечнем необходимых коммуникаций, а на каком этапе они проектируются. Здесь существует 2 варианта:
- Если дом предполагается построить с нуля на пустом участке, все сети вносят сразу в проект. Во время прокладки труб не нарушаются несущие элементы здания, так как монтаж происходит на этапе строительства.
- Если участок куплен уже с домом или во время строительства не хватило денег для прокладки всех коммуникаций, ими можно позже заняться. Однако сделать это сложнее и дороже. Во-первых, придется подкапывать фундамент, пробивать стены, чтобы вывести трубы. При неаккуратных действиях пострадают несущие элементы здания. Во-вторых, за усложненные работы высококлассные специалисты выставят большую цену, чем изначально была рассчитана стоимость монтажа на этапе возведения дома.
Независимо от выбранного этапа, прокладку сетей начинают с проектирования. Занимается проектом компания, имеющая лицензию, разрешение на проведение подобных работ.
Построенный нами дом проектировали комплексно с учетом всех инженерных сетей, что дало возможность сократить расходы заказчика.
Разбираясь с вопросом, какие коммуникации должны быть на участке под ИЖС нужно учесть, что инженерные сети частного дома нюансами конструкции отличаются от тех, что проходят в квартире. Из-за увеличенной площади здания коммуникации подвергаются большей нагрузке. Приходится использовать мощное оборудование, более прочные и большего диаметра трубы.
Важным нюансом считается, к какой категории относится участок. Если это земли ИЖС , коммуникации здесь предусмотрены по закону. К дому их подводят за счет государства, на что дает добро местная администрация. Вдобавок такие участки расположены на территории поселков. Инженерные централизованные сети недалеко пролегают, а некоторые из них могут быть уже проведены во двор старыми хозяевами.
Если в собственности земля ЛПХ , здесь возникнут проблемы. Повезет, когда надел расположен на территории поселка. Такой участок именуется приусадебный. Подключение инженерных сетей происходит по тем же правилам, что и на землях ИЖС .
Когда участок ЛПХ расположен за границами поселка, он не имеет адреса. Централизованные сети рядом не проходят. Чтобы подключить хотя бы электричество, хозяину земли придется обивать пороги администрации и других инстанций. Даже после получения разрешений подводить сети нужно за свой счет. Общее проектирование тоже обойдется дороже. Инженерам нужно искать альтернативные решения. Обычно они связаны с монтажом автономных систем.
Кроме электричества, дом подключен к автономным коммуникациям, проект которых разработали наши инженеры.
При создании проекта инженеры запросят план дома, проведут подробную беседу с хозяином недвижимости. Основная ее цель – выяснить, какие коммуникации должны быть на участке, куда их нужно подвести. Инженерам важно знать:
- особенность планировки дома;
- предполагаемое количество проживающих людей, их образ жизни;
- предполагаемое количество водоразборных точек, водо- и энергопотребляющей бытовой техники;
- как предполагается использовать дом: в качестве постоянного или сезонного жилья.
Чем точнее инженеры получат ответы на все вопросы, тем грамотнее они разработают проект под требуемые условия.
Изначально создают эскиз, по которому составляют техническое задание, рассчитывают предварительную смету. Инженеры технически обоснуют применение определенных материалов, нарисуют точные чертежи прокладки коммуникаций, расположения всех узлов.
Какие коммуникации нужны, особенности их монтажа
Когда с особенностями проектирования коммуникаций нюансы прояснились, настало время выяснить, какие сети нужны, как их лучше обустроить для разных типов участков. С ответом на первый вопрос проблем не возникает, ведь жилой дом должен иметь все то, что было в квартире: электричество, вода, отопление, канализация. Особенность заключается в том, как их лучше обустроить для участков в зависимости от их места расположения.
Водоснабжение
Проблему воды в первую очередь решают при рассмотрении вопроса, какие коммуникации должны быть на участке, ведь без этого невозможно даже начать строительство дома, освоение земли.
В построенный нами дом хозяин решил провести централизованный водопровод, сэкономив на бурении скважины.
Если участок расположен вблизи прохождения централизованной системы водоснабжения, оптимально получить разрешение, подключить водопровод. Хозяин избавит себя от второстепенных забот, просто будет платить за воду сумму по установленному тарифу.
Когда централизованный водопровод в поселке отсутствует, заказывают бурение скважины. Здесь выбирают два варианта:
- Скважина на песок обойдется дешевле, около 50 тыс. рублей. Недостатком считается малый дебит – до 1 м3/час, срок службы – до 25 лет. Вода не всегда качественная, требует фильтрации, что приведет к дополнительным расходам.
- Стоимость бурения артезианской скважины достигает 100 тыс. рублей. За эти деньги хозяин получает чистую воду, не требующую фильтрации. Дебит источника – больше 3 м3/час, срок эксплуатации – до 80 лет.
Качественное водоснабжение обеспечит только артезианская скважина. Кроме оплаты за бурение, расходы пойдут на обустройство источника. Чтобы источником пользоваться зимой, его защищают кессоном. Для забора воды покупают насосное оборудование, автоматику, от скважины к дому прокладывают трубу, электрический кабель. После первоначально понесенных затрат вода в дальнейшем обойдется почти бесплатно. Минимальный платеж составит только за расход электроэнергии, потребляемой насосом.
Канализация
Следующий по очереди вопрос, какие коммуникации должны быть на участке под ИЖС касается канализации. Как и в предыдущем варианте, рассматривают централизованную и автономную систему.
Хозяин участка попросил выстроить одноэтажный домик и включить в проект автономную канализацию.
В частном доме канализационные стоки будут больших объемов, а зависят они от количества проживающих людей и водопотребляющей бытовой техники. При наличии рядом централизованной системы, лучше взять разрешение и подключиться к ней. Выбор объясняется следующими выгодами:
- хозяин дома не заботится об утилизации отходов, обслуживании оборудования;
- отсутствуют ограничения по количеству сбрасываемых стоков;
- даже при ежемесячных регулярных платежах иногда централизованная система обходится дешевле автономного аналога.
Миф о бесплатной автономной канализации остался в прошлом. Таковой ее можно считать, когда рассматривать строительство дачи. На территории участка достаточно поставить уличный туалет, выкопать выгребную яму.
Если предполагается строительство дома для постоянного проживания там, где участки далеко расположены от централизованных сетей, вариантом автономной канализации выбирают септик. Его производительность рассчитывают с условием, чтобы он успевал перерабатывать все стоки, поступающие с дома и других объектов.
Септик обойдется минимум в 70 тыс. рублей. Нужно покупать живые бактерии для заселения, раз в год нанимать ассенизаторскую машину, чтобы откачивать отстойник. Если септик функционирует от энергозависимого оборудования, будут дополнительные затраты на электричество.
Отопление
В Подмосковье должен казаться странным вопрос, какие коммуникации должны быть на участке под ИЖС , когда дело касается отопления. Местный климат не позволяет отказаться от этого сервиса.
Наши дома мы сразу проектируем с учетом климата региона и предполагаемой системы отопления, чтобы максимально снизить теплопотери.
На многих участках в поселках со слабо развитой инфраструктурой централизованное отопление отсутствует, или сети проложены на ограниченной территории. Если повезло с проходящими рядом коммуникациями, дом проще к ним подключить. Владелец точно так, как и в квартире будет оплачивать услугу по платежке. Никаких забот с обслуживанием оборудования, но отопление обойдется дороже.
Хорошей альтернативой считается автономная система. Ее продумывают на этапе строительства дома, инженеры проектируют оптимальное утепление всех элементов здания, чтобы снизить теплопотери.
Отопление организовывают от электричества, магистрального или баллонного газа, закупают твердое топливо. Здесь смотрят, какие энергоресурсы дешевле и доступнее в регионе.
На этапе строительства дома под автономное отопление проектируют комнату для котельной, предусматривают прокладку нужных дополнительных коммуникаций: дымоход, вентиляция, кабель.
Электроснабжение
Определяя, какие коммуникации должны быть на участке в первую очередь, наряду с водой рассматривают электричество. Без электроэнергии невозможно начать строительство. Даже закладка того же фундамента требует работы бетономешалки для замеса раствора. Временно оборудование подключают к генератору, но расход топлива приносит дополнительные затраты.
Мы спроектировали и построили дом по просьбе клиента с электрическим отоплением, порекомендовали сразу подключить сеть 380 вольт.
Подведение электрики на участок ИЖС не создаст проблем. Когда земли относятся к категории личного подсобного хозяйства, а участки расположены за границами поселка, тянуть линию и ставить опоры скорее придется за свой счет.
Рассматривать автономное электроснабжение с установкой ветряков, солнечных батарей, генераторов для постоянного пользования не выгодно. Сделать и обслуживать собственную электростанцию дорого.
При электрификации участка заранее продумывают, какое будет подключаться оборудование. Когда предусмотрен электрокотел, электроплиты на кухне, другие энергоемкие приборы, проводят сеть 380 вольт. Если от электричества будет работать освещение и мелкая бытовая техника, хватит сети 220 вольт.
Какова стоимость прокладки коммуникаций
Определившись, какие коммуникации должны быть на участке под ИЖС , в смету всех расходов на строительство закладывают их стоимость. Цена зависит от сложности работ, квалификации специалистов, применяемых материалов. Однако, как и дом, инженерные сети должны отличаться надежностью. Экономить нельзя, ведь сгоревшая проводка приведет к пожару, а протекающая канализация медленно будет разрушать фундамент здания.
Просматривая участки для строительства дома, выбирают землю, где максимально ближе проходят централизованные системы. Подключение к ним обойдется дешевле. Однако стоимость такого участка обычно завышена.
Когда на землю выделяют определенную сумму, оптимально сразу заложить расходы под возведение дома и прокладку коммуникаций. Бюджет получится грамотно спланировать. При нехватке средств можно сэкономить на выборе участка, отдав предпочтение наделу меньшей стоимости.
Средние расходы на обустройство участка коммуникациями, учитывая дом площадью 200 м2, составляют:
- канализация – 155 тыс. руб.;
- вода – 500 тыс. руб.;
- отопление – 350 тыс. руб.;
- электричество – 500 тыс. руб.
Цена считается ориентировочной, она меняется в меньшую или большую сторону для разных участков. Во внимание берут, каковы выбраны инженерные сети: автономные или централизованные. На цену влияет удаление участков от инфраструктуры, к какому классу относится поселок, где находится земельный надел.
При освоении участка, возведении дома, прокладки инженерных сетей оптимально заказывать услугу «под ключ». Все работы выполнит один подрядчик. Обойдется дешевле, есть с кого спросить при обнаружении недочетов.
Дом строили «под ключ», сэкономили клиенту средства и нервы.
В подведение итогов обзора, какие коммуникации должны быть на участке, стоит коснуться связи, телевидения, интернета. Без этого невозможно представить современную жизнь. Обычно участок, расположенный на территории поселка с развитой инфраструктурой, имеет уже проложенные линии, оставшиеся от старых хозяев. В противном случае ищут альтернативные варианты.
Больше информации об устройстве инженерных систем на участке предлагаем узнать из видео:
Мы занимаемся строительством домов «под ключ». Чтобы вы не сомневались в правильности выбора нашей компании, предлагаем посмотреть видео презентацию:
