Анна торопилась. Она уже видела эту квартиру в старом фонде – высокие потолки, лепнина, но санузел требовал немедленного вмешательства. Хозяин, пожилой молчаливый мужчина, согласился на её условия. Оставалось лишь передать задаток через риэлтора.
В офисе агентства «Ваш Дом» пахло свежим кофе и дорогими духами. Риэлтор Марина, улыбаясь, вручила Анне расписку о получении денег. Бумага была простой, без фирменного бланка, но Анна, поддавшись общему настроению, лишь мельком скользнула по ней взглядом и сунула в сумку.
Неуловимая странность
Возвращение домой
Вечером, разбирая бумаги, Анна снова достала расписку. Сумма, дата, подпись Марины – всё на месте. Но взгляд снова зацепился за чистый низ листа. Ни печати, ни штампа. Просто белый лист с текстом и подписью. Щемящее чувство беспокойства заставило её сесть и внимательно перечитать каждый пункт.
Первый звонок
– Марина, добрый вечер, – голос Анны дрогнул. – Я смотрю расписку… а где же печать вашего агентства?
– Аня, не волнуйтесь! – парировала риэлтор. – Это же предварительный документ, мы всегда так работаем. Печать ставится только на основной договор. Всё абсолютно легально.
Расследование по ниточкам
Ложный след
Версия звучала правдоподобно. Анна почти успокоилась, но решила проверить сайт агентства. В разделе с образцами документов красовался скан договора аванса. И в его углу чётко виднелась круглая печать с реквизитами. Никаких исключений для «предварительных» бумаг.
Соседский поворот
На следующий день Анна заехала в тот же дом, чтобы померить окна. Разговорилась с соседкой.
– О, эту квартиру продают? – удивилась та. – Да там уже месяца два кто-то торгуется. То один риэлтор приведёт, то другой. Хозяин, говорят, болеет, всё через них делает.
Обман вскрыт
Решающий разговор в подъезде
Анна подкараулила Марину у парадной. Та вышла с другим клиентом.
– Марина, почему на расписке нет печати, как на вашем же сайте? – прямо спросила Анна, показывая распечатку. – И почему хозяин работает с несколькими агентами?
Риэлтор замялась. Клиент насторожился.
Простая арифметика
Выяснилось: Марина работала в сговоре с коллегой из другой конторы. Они получали задатки на простых листах без идентификации, а потом разыгрывали клиентов друг против друга, поднимая цену. Печать на их липовых бумагах могла бы их выдать, если кто-то полезет проверять.
Анна потребовала немедленного возврата денег. Пригрозила распечатать историю переписки для всех жильцов подъезда. Деньги ей вернули в тот же день из собственного кармана Марины, лишь бы она не поднимала шум. Обещали «урегулировать вопрос» с хозяином.
Она вышла на улицу, оставив за спиной тихий шепот оправданий. Иногда доверие – это просто клочок бумаги, на котором не хватило места для чернильного круга.
Что можно сделать
- Никогда не передавайте деньги без документа на официальном бланке компании с подписью и печатью.
- Сверяйте реквизиты в документе с теми, что указаны на сайте агентства в открытых источниках.
- Если печати нет, попросите предъявить приказ о назначении риэлтора на сделку или другой подтверждающий документ.
- При малейших сомнениях отложите передачу денег и покажите документ независимому юристу.
