Анна купила квартиру в новом доме на окраине. Всё было прекрасно на бумагах: и благоустроенный двор, и новая детская площадка, и, главное, – фонари. Целых шесть штук, аккуратно отмеченных на плане благоустройства, который ей с гордостью показывал риэлтор. Но с наступлением первых осенних сумерек двор тонул в кромешной тьме.
Тёмный асфальт впитывал последние лучи дня, и от подъезда до парковки Анна пробиралась наощупь, рискуя споткнуться о бордюр. Соседи вяло жаловались в общем чате, но к управляющей компании никто не шёл. Решила разобраться сама.
Визит в офис управляющей компании
Уверения и планы
В крошечном офисе УК пахло свежей краской и старым пластиком. Менеджер Светлана, щёлкая длинным маникюром по мышке, тут же вызвала на экран план двора. Зелёными кружочками на схеме светились те самые шесть фонарей.
– Система уличного освещения полностью смонтирована и принята в эксплуатацию, – гладила она распечатку. – Возможно, автоматика глючит. Или жители сами выключают, экономят. Отправим электрика, разберётся.
Версия звучала гладко. Слишком гладко.
Вечерняя проверка
Одна отсутствующая деталь
Вернувшись вечером, Анна обошла двор по кругу, сверяясь с планом из офиса. Пять фонарей на месте, пусть и не работают. Но шестого, того, что должен был освещать калитку, не было вообще. Ни столба, ни проводов, ни даже бетонного основания в земле. Только аккуратный газон.
На плане он значился. В реальности его никогда не существовало.
Соседский свидетель
Разговор у мусорных баков
На следующее утро она помогла пожилому соседу донести сумку. Разговорились про двор.
– Да я ещё зимой, когда снег сошёл, заметил, – хрипло пробурчал он. – Мужики какие-то столб тут копать начинали, да зачем-то от застройщика им звонок пришёл. Они телек посмотрели, лопаты в машину – и укатили. Больше никого не видел.
Застройщик. Значит, дело было ещё на стадии сдачи дома, до передачи двора управляющим.
Финальный разговор
Встреча на месте пропавшего фонаря
Анна назначила встречу риэлтору и представителю УК у калитки. Светлана нервно теребила папку с бумагами.
– Я не понимаю, в чём проблема? Работы по благоустройству завершены, акты подписаны.
– Вот именно, – тихо сказала Анна, указывая на идеальный газон под ногами. – Акты подписаны на шесть фонарей. А где этот, шестой? Его нет. Его никогда не было. Вы приняли и подписали двор с несуществующим объектом.
Воцарилась тишина, нарушаемая лишь гудением машин за забором. Риэлтор отвёл глаза. Светлана покраснела.
– Возможно, была допущена техническая ошибка при составлении исполнительной документации со стороны застройщика, – выдавила она.
Стало ясно: застройщик сэкономил на одном столбе, а УК, не проверяя, подписала всё подряд, чтобы быстрее закрыть документы. Риэлтор же продавал воздух, указанный в плане.
Итог истории
На следующий день во дворе появилась бригада рабочих. Они разметили газон и начали бурить яму под основание. В общем чате УК отписалась о «внеплановых работах по устранению недоделки». Соседи удивлялись внезапной активности.
Анна смотрела в окно, как вкапывают столб. Главное – не подпись в акте, а сам столб, торчащий из земли.
