Алексей приехал на квартиру в новостройке с мешком плиточного клея. Ремонт едва начался, и в подъезде всё ещё пахло свежей штукатуркой и бетоном. Он уже доставал ключи, когда заметил конверт, торчащий из его почтового ящика. Неожиданно – почту ещё не должны были завести.
В конверте лежала квитанция от управляющей компании на оплату капитального ремонта. Сумма была внушительной, а главное – в графе «подписи собственников» красовались две размашистые закорючки. Его и якобы супруги. Но он был холост, а квартира – только в его собственности.
Неучтенный жилец
Вопрос на вахте
Алексей спустился к дежурной по этажу, Валентине Степановне. Та, хмурясь, изучила бумагу. «Да, ваши соседи сверху уже получили такие. Все подписывают. Это же общее решение, вас на собрании не было».
Чужая рука
– Каком собрании? – удивился Алексей. – Я первый раз слышу.
Он ткнул пальцем в подпись. – И это не моя роспись. Посмотрите.
Валентина Степановна пожала плечами: «Люди торопились, может, кто-то за вас расписался. Чтобы не ждать».
Бумажный след
Листок из мусора
Вечером Алексей разбирал коробки и нашёл под дверью смятый листок. Это было объявление о собрании жильцов, назначенном на прошлый вторник. В углу – логотип не УК, а риэлторского агентства «Ваш Дом», чьи офисы были на первых этажах.
Звонок соседу
Сосед сверху, которого Алексей застал выносящим мусор, только развёл руками. «Да мы заглянули, там девушка от застройщика бумаги какие-то давала. Я подмахнул, думал, это акт приёмки. Народу много было, все подписывали».
Общая касса
Разговор в риэлторском агентстве
На следующее утро Алексей был в «Вашем Доме». Менеджер Карина, улыбчивая и юркая, сразу узнала квитанцию. «Алексей, это же формальность! Все новосёлы подписывают. Сбор на благоустройство двора, вам же лучше будет». Она потянулась за папкой с подписными листами.
Две папки
Отодвинув папку, Алексей заметил под стойкой другую, с пометкой «Договоры КУ». В щель виднелся знакомый листок – его квитанция. Карина попыталась её прикрыть, но было поздно. «Вы что, подделываете подписи под договоры с управляющими компаниями?» – тихо спросил он.
Тихий скандал
Карина покраснела. Оказалось, агентство получало процент от УК за каждого жильца, «приведённого» по договору. А чтобы не ждать, пока все собственники объявятся, менеджеры сами подписывали квитанции за них, имитируя согласие. Собрание было липовым.
Алексей сфотографировал обе папки. Директор агентства, вызванный на место, стал извиняться и обещать уничтожить все липовые бумаги. Карину отстранили от работы. Соседу пришлось переписывать свои документы.
Алексей вышел на улицу, глядя, как к подъезду подъезжает очередной доверчивый новосёл с зелёными растениями. Он понял, что ремонт – это не только стены выравнивать, но и бумаги проверять. Вдвойне.
Памятка: что делать, если обнаружили поддельную подпись?
- Сфотографируйте документ и зафиксируйте дату его обнаружения.
- Обратитесь с письменным заявлением в свою управляющую компанию с требованием разъяснений.
- Напишите жалобу в жилищную инспекцию вашего региона – они контролируют деятельность УК.
- Если сумма требований значительна, можно обратиться с заявлением в правоохранительные органы для проведения проверки по факту подделки документов.
