Анна Петровна привыкла проверять квитанции в первую субботу месяца, заваривая крепкий чай. Но эта была другая. Управляющая компания сменилась месяц назад, а бумага пришла с логотипом старой. И подписи в графе «Подтверждено общим собранием» стояли другие – размашистый росчерк соседа сверху, Ивана Сергеевича, и чей-то незнакомый угловатый почерк.
Собрания никакого не было. Анна Петровка точно знала – она председатель совета дома, и все вопросы решает сама.
Неучтенный протокол
Вахта новой управляющей компании
Девушка в синей униформе за стойкой устало покрутила в руках злополучную квитанцию. «У нас база не обновилась, наверное», – пожала она плечами. – «Старые бланки использовали. Председатель ваш, Иван Сергеевич, приносил протокол, всё оформлено». Анна Петровна поморщилась. Иван Сергеевич был председателем три года назад. И сейчас он просто владелец трёх квартир, которые сдаёт.
Подпись на конверте
Дома Анна стала перебирать старые бумаги. В папке с делами дома лежал конверт от новой УК с приглашением на собеседование. И на нём, в углу, тот самый угловатый почерк – номер квартиры 45. Квартиры, которой в их доме не существовало.
Соседский интерес
Лифтовая находка
На следующий день, спускаясь на лифте, Анна застала соседку с первого этажа, Людмилу. Та жаловалась курьеру: «Опять квитанцию принесли на квартиру 45! Кому я должна объяснять, что её нет?». Курьер показал накладную: отправитель – Иван Сергеевич.
Разговор у мусоропровода
Вечером Анна подкараулила Ивана Сергеевича. Он нервно теребил ключи, увидев её. «Иван, откуда у тебя протокол с подписями? И кто живёт в сорок пятой?». Он попытался отшутиться, но вид у него был виноватый.
Объяснение за дверью
В подсобке ТСЖ
Анна настояла на разговоре в крошечной каморке под лестницей, где хранились домовые журналы. Иван Сергеевич, не выдержав, махнул рукой. Оказалось, он договорился с менеджером новой УК. Тот за «бонус» провёл в систему липовую квартиру – будто бы там прописан его родственник-инвалид. Это давало скидку на капремонт всему дому, а разницу Иван и менеджер делили между собой. Подписи в протоколе были фальшивыми, чтобы задним числом утвердить изменения.
Итог беседы
Анна Петровна молча собрала копии квитанций, распечатанные скрины переписок Ивана с телефона и выписки из домовой книги. На следующий день Иван Сергеевич и менеджер УК написали заявления об увольнении и возмещении ущерба. Новая управляющая компания, краснея, пообещала разобраться и пересчитать всё заново.
Анна Петровна смотрела, как во дворе суетливо грузят в машину ящики с документами Иван Сергеевич, и думала, что недвижимость – это не стены, а люди. И их жажда сэкономить на всём.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Запросите у управляющей компании заверенную копию протокола общего собрания, на которое ссылаются.
- Сверьте подписи в протоколе с подлинными образцами в ранее подписанных документах (например, в актах приёмки работ).
- Обратитесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию вашего района для проведения проверки законности собрания и начислений.
