Артём привык, что в их новом доме пахнет свежей краской и плиточным клеем. Но в этот раз, распахивая дверь подъезда, он почувствовал что-то другое – густой, сладковатый запах чужого парфюма. Он висел в воздухе, не смешиваясь с привычными запахами.
В ящике лежала квитанция за общедомовые нужды. Сумма была странно высока для четырёх квартир, в которых ещё почти никто не жил. Артём поморщился и пошёл к себе, машинально сверяя цифры. Не сходилось.
Неучтённый свет
Вопрос на вахте
Контролёр УК, женщина в строгом синем жилете, объяснила всё чётко: показания снимаются со общего счётчика, делятся на площадь, кто-то уже въехал, пользуется лифтом, светом. Версия звучала железно. Артём кивнул и развернулся уходить.
Обувь у порога
И тут его взгляд упал на её туфли. Дорогие лаковые лодочки, абсолютно чистые, будто только из коробки. На полу у лифта валялся окурок, вокруг – следы грязной обуви от постоянных ремонтов. Как она могла пройти сюда, не запачкав даже подмётки?
Ключ от щитковой
Соседский ажиотаж
Вечером Артём встретил соседа, который жаловался на шум из подсобки за стеной его квартиры. «Там щитковая, – сказал сосед. – Но кто-то второй день дрелью воет, будто не провода тянут, а стену долбят». Артём вспомнил чистые туфли контролёра. Она здесь не ходила. Значит, показания снимал кто-то другой.
Решающий разговор
Артём подкараулил прораба от застройщика у мусорных баков. Тот сначала отмахивался, но Артём ткнул пальцем в квитанцию: «Там свет на три тысячи накрутило. Вы же в щитковой свою дрель от розетки в подвале питали? Чтоб жильцы не видели и не возмущались?» Прораб замялся, потом признался: да, для отделки офиса продаж в цоколе тянули временную линию. А платить должны были все новосёлы через ОДН.
На следующий день прораб принёс в УК официальную бумагу от застройщика о компенсации. Контролёрша, та самая в синем жилете, молча пересчитала на калькуляторе суммы по новым данным, её лицо было каменным. Обещали всем перерасчёт.
Артём вышел на улицу, глядя, как прораб разматывает кабель уже от своей, штатной розетки. Скандальная сцена отменялась, всё утрясли тихо, по-бытовому.
Памятка: что делать, если ОДН вызывает вопросы
- Сфотографируйте общедомовой счётчик в день снятия показаний.
- Запросите в УК расшифровку расчёта ОДН – вам обязаны её предоставить.
- Сравните данные с показаниями соседей, если это возможно.
- Обратитесь с коллективным запросом в управляющую компанию, а при отсутствии реакции – в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
