Алексей зашёл в офис управляющей компании, чтобы наконец получить копию протокола общего собрания. Ему нужна была печать УК для банка. Воздух в помещении был спёртым и пах старыми документами, сладковатым запахом залежалой бумаги.
Девушка за стойкой, Лена, без лишних слов протянула ему несколько листов. Алексей машинально пробежался глазами по тексту и подписям. Всё выглядело как всегда. Он уже собрался уходить, но его взгляд зацепился за одну фамилию в списке собственников. Петренко. В их подъезде никто с такой фамилией не жил.
Следы на бумаге
Вопрос без ответа
Алексей вернулся к стойке. «Лена, а кто это у нас Петренко? Квартира 45». Девушка пожала плечами: «Новый собственник, месяц назад купил. Всё оформлено, голосовал по доверенности. У нас документы в порядке». Версия звучала правдоподобно. Люди покупают, продают. Но в квартире 45 уже лет пять жила пожилая пара Смирновы, и они никуда не собирались.
Запах свежей краски
Алексей взял листы снова. Бумага была гладкой, холодной. Он поднёс её к свету. Печать УК, круглая и размазанная, лежала поверх подписи этого самого Петренко. И чернила подписей разных людей были абсолютно одинакового оттенка синего, почти чёрного. Слишком одинакового.
Кухонный свидетель
Случайный разговор
Вечером Алексей встретил в лифте соседку Марию Ивановну. Пожаловался ей на странности с протоколом. «Ах, этот протокол! – всплеснула она руками. – Да мне сын звонил, говорил, какой-то молодой человек от УК приходил, настойчиво просил подписать какие-то бумаги. Я сказала, чтоб он расписался за меня, я же в отъезде была». Сын Марии Ивановны жил в другом городе.
Несвоевременный визит
Алексей нахмурился. Собрание было три недели назад. А сын соседки, по её словам, был у неё в гостях всего четыре дня назад. Получалось, подписной лист собирали уже после собрания. И кто-то очень старался, чтобы кворум сошёлся.
Очная ставка с оригиналами
Разбор на ковре
На следующее утро Алексей пришёл в УК снова, но потребовал не копию, а оригиналы подписных листов. Лена заметно занервничала. Сначала говорила, что оригиналы в архиве. Потом, что архивариус болеет. Но Алексей стоял на своём. Из кабинета вышел сам начальник УК, Сергей Петрович.
Игра в открытую
В его кабинете всё и выяснилось. Да, они «добрали» подписи потом. Ради чего? В протокол вписали пункт о выборе подрядчика для ремонта крыши. Фирма-подрядчик была «своей». А для банка нужен был протокол с печатью, где есть все необходимые решения и формальный кворум. «Все так делают, это же формальность!» – оправдывался Сергей Петрович.
Алексей сфотографировал оригиналы листов с разными чернилами и датами. Сергей Петровичу пришлось признать курьёзную нечистоплотность и пообещать собрать настоящее собрание. Лена потупила взгляд. Алексей вышел на улицу, оставив их разбираться с бумажным хаосом, который они сами и создали.
Он шёл и думал, как просто из обычной папки с файлами вырастает целое дело о фальшивых жильцах и липовых решениях. Банк ждал документ с печатью, а получил детектив с запахом типографской краски.
Памятка: что делать, если вы заподозрили неладное в документах УК
- Всегда требуйте для ознакомления оригиналы протоколов и подписных листов.
- Сверяйте даты подписей с датами проведения собрания.
- Обращайте внимание на одинаковые почерки или чернила в подписях разных людей.
- В случае обнаружения нарушений обращайтесь с заявлением в жилищную инспекцию вашего региона. Их контакты легко найти на официальном сайте ведомства.
- Можно написать заявление в прокуратуру для проведения проверки.
