Сергей приехал на сдачу новостройки с пухлой папкой. В ней лежали все чеки, распечатки писем и сам договор долевого участия. Он уже видел, как открывает дверь в свою первую собственность. Воздух в офисе продаж пахнет свежей краской и сладким кофе из автомата.
Менеджер Анна, улыбаясь, протянула ему блестящую ключ-карту. Сергей в ответ достал свой экземпляр ДДУ для окончательной сверки. И тут его ждал первый сюрприз.
Бумажная пустота
Торжественная выдача
Анна листала его договор, её маникюр скользил по страницам. «Всё в порядке», – сказала она и потянулась за актом приёма-передачи. Сергей машинально перевернул последний лист. С обратной стороны не было ничего, только чистая белая бумага.
Отсутствующие страницы
«А где приложения?» – спросил он. В договоре чёрным по белому было написано: «Состав объекта определяется в Приложении №1». Но этого приложения не оказалось ни в его экземпляре, ни в том, что лежал у застройщика. Анна сделала удивлённое лицо: «Наверное, их ещё не подшили. Это же просто формальность».
Тихий розыск
Вежливые отговорки
Сергей не стал подписывать акт. Он пошёл к начальнику отдела продаж. Тот, вздохнув, объяснил: документы готовились в авральном режиме, приложения напечатают и подошьют ко всем экземплярам на следующей неделе. Звучало правдоподобно.
Зацепка в черновике
Но пока начальник говорил, Сергей заметил на его столе блокнот. В углу страницы был нарисован план этажа с пометкой «Изм. от 15.10» – дата двухмесячной давности. Именно эти изменения должны были быть в том самом Приложении №1. Почему их скрывали до дня сдачи?
Соседский намёк
У лифта Сергей столкнулся с другим дольщиком, который уже нёс в квартиру цветы. «Ты тоже без планов? – хохотнул тот. – Мне сказали, контора принтер чинит». Но в офисе работало три принтера. Стало ясно, что история – общая и кому-то это нужно.
Разговор на чистом полу
Прямой вопрос
Сергей вернулся и попросил Анну пройти в его будущую квартиру. Стоя на голых бетонных стяжках, он спросил тихо: «Что изменили в планировке в октябре?». Девушка покраснела и опустила глаза.
Истинная причина
Оказалось, те самые изменения уменьшали площадь лоджий на всех этажах. Юристы застройщика боялись, что дольщики, увидев цифры перед получением ключей, устроят скандал и откажутся подписывать акты. Решили выдать ключи, а документы «дополнить» позже, когда все успокоятся.
Сергей сфотографировал план в блокноте на телефон. Анне и её начальнику пришлось признать курьёзную ситуацию. Они пообещали в течение недели подготовить полный комплект документов для всех и переподписать акты. Финальная сцена: начальник отдела продаж лично несёт папку с приложениями из кабинета, а дольщики молча стоят в очереди у копировального аппарата. Сергей получил свои ключи, только когда в его экземпляре ДДУ появились все листы. Хитрость вскрылась, но скандала не случилось – все уже слишком устали.
Он вышел на улицу, разминая пальцы. Иногда самая важная вещь в новостройке – это не ключ от двери, а последняя страница в договоре.
