Андрей пришёл в офис управляющей компании подписать акт о замене стояков. Воздух пахнет старым линолеумом и сладким освежителем. Менеджер Наталья с улыбкой протянула ему папку.
– Вот, всё готово. Подписывайте, пожалуйста, здесь и здесь. Соседи сверху уже поставили свои автографы.
Неувязка в документах
Подпись без соседа
Андрей машинально потянулся за ручкой, но взгляд зацепился за фамилию в ведомости. Квартира 45, Иваненко. А сверху живёт Петров, тот самый сантехник-любитель, который вечно что-то чинит. Андрей вчера видел, как он уезжал в командировку с чемоданом.
Вопрос менеджеру
– Наталья, а Иваненко – это кто? – спросил Андрей, отодвигая документ. Девушка на мгновение смутилась.
– Ой, ну может, жена его подписала? Или доверенность есть. Они же работу приняли, претензий нет. Без вашей подписи акт не вступит в силу, нам всем потом неудобно будет.
Тихое расследование
Лишний ключ
Андрей вышел в коридор, делая вид, что звонит. Из подсобки вышел плотник дядя Миша, неся старую дверь. Андрей помог ему придержать тяжёлую створку.
– Спасибо, браток. А чего это ты с Натальей бумажки не поделил? – спросил плотник, вытирая лоб.
– Да вот, Иваненко из 45-й подпись стоит, а я вроде как знаю, что там Петровы живут.
Дядя Миша фыркнул, понизив голос.
– Да Иваненко-то лет пять как к родне в Омск укатил. Ключ от его квартиры у нас на вахте висит, для аварийки. Краник там, случалось, подтекал.
Случайный разговор
В этот момент мимо прошёл электрик Виктор, неся новую люстру. Он бросил через плечо Наталье:
– Наташ, я ту люстру для 45-й в подсобку отнёс, как ты и просила. Завтра будем ставить.
Менеджер резко покраснела и сделала вид, что не расслышала.
Объяснение за дверью
Разговор в подсобке
Андрей подождал, пока электрик уйдёт, и зашёл в подсобку к Наталье. Она пыталась делать вид, что занята важными бумагами.
– Наталья, Иваненко в Омске, ключ у вас. Люстру для его квартиры вы уже принимаете, а акт работ по стояку надо моей подписью закрыть. Так какие работы мы актируем? Те, что сделаны, или те, что в плане?
Признание и обещание
Наталья закрыла дверь. Оказалось, что подрядчик требовал закрыть акты до конца месяца, иначе задерживал расчёт. А без подписи хотя бы двух собственников акт недействителен. Кворума не хватало. Вот и решили оформить всё «на бумаге», пока настоящие жильцы не вернулись. Андрей сфотографировал ведомость с подписью несуществующего соседа. Наталья пообещала, что всё переделают честно, как только Петров вернётся. Генеральный директор, случайно оказавшийся в офисе, сквозь зубы попросил удалить фото и пообещал личную скидку по квартплате.
Андрей вышел на улицу. Он вспомнил, как Наталья, отводя глаза, быстро писала объяснительную на клочке бумаги, пока шеф ходил за кофе.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Не подписывайте документы, если хоть что-то кажется вам странным.
- Сфотографируйте или снимите на видео спорный документ.
- Попросите показать оригиналы всех приложений к акту.
- Обратитесь с жалобой к руководителю управляющей организации.
- При угрозах или отказе – в жилищную инспекцию вашего города.
