Артём приехал в свою новую однушку на окраине, чтобы наконец-то поменять замок. Ключ в скважине проворачивался туго, с неприятным металлическим скрежетом. В прихожей пахло чужим одеколоном и пылью.
На полу лежала деловая бумага, подпихнутая под дверь. Не реклама, а какое-то уведомление из микрофинансовой организации о просрочке по займу. Артём смял листок, решив, что его просто перепутали с прежним жильцом. Но его имя и номер квартиры были напечатаны чётко и без ошибок.
Нежданные долги
Вопрос управляющему
Сергей Петрович, управдом, хлопал себя по карманам в поисках сигарет. Он буркнул, что прежний собственник, Лыков, действительно брал какие-то займы. «Мужик был при деньгах, но азартный, на собаках просаживал. Наверное, забыл адрес сменить в ихней базе. Выкиньте и не забивайте голову».
Лишняя расписка
Разбирая кипу документов на квартиру дома, Артём наткнулся на акт приёма-передачи. Его подпись стояла рядом с подписью Лыкова. Но внизу, мелким почерком, кто-то дописал фразу о том, что прежний владелец обязуется погасить все обременения до полного расчёта. Таких подробностей в стандартном акте быть не должно.
Звонок риэлтору
Агент по недвижимости Анна, продававшая ему квартиру, сначала говорила гладкими заученными фразами. Но когда Артём процитировал приписку к акту, её голос дрогнул. Она пробормотала, что Лыков был её старым знакомым и очень просил помочь срочно получить деньги. «Он был в отчаянном положении, ему нужен был небольшой заём до зарплаты… Под залог этой же квартиры. Я думала, он уже всё закрыл».
Разговор на пустыре
Встреча у стройки
Лыков пришёл на встречу у недостроенного детсада. Он нервно мял в руках пачку сигарет. «Анка влипла, да? Ну, извини. Мне тогда триста тысяч до получки было нужно, а давали только под залог недвижимости. Анна сказала, что ты уже почти всё оплатил, но право собственности ещё не переоформлено. Мы на день оформили заём – я как старый собственник, она как свидетель и риэлтор. Я её уверял, что закрою через неделю».
Цепная реакция
Оказалось, Лыков не закрыл заём, а проиграл эти деньги. Теперь долг с процентами висел на квартире. Анна, как свидетель и фактический соучастник оформления, пыталась замять историю, надеясь, что Лыкoв найдёт деньги, а Артём ничего не заметит. Она даже подкорректировала акт приёма-передачи, чтобы была хоть какая-то её защита.
Счет за чужой счёт
Артём собрал все бумаги: уведомления из МФО, акт с подписью Анны, аудиозапись разговора с Лыковым. Он принёс всё это в офис риэлтору. Пришлось вызывать хозяина агентства. Анна молчала, глядя в стол. Пришлось признать аферу. Агентство пообещало срочно урегулировать вопрос с долгом и выплатить Артёму компенсацию за моральный ущерб из своего кармана, лишь бы не доводить до суда.
Артём вышел на улицу, наблюдая, как за стеклом Анна размашисто жестикулирует, что-то доказывая начальству. Ей теперь придётся отрабатывать свой «долг до зарплаты» очень долго.
