Андрей, риэлтор, привык замечать мелочи. От них зависела цена объекта и настроение покупателей. Новый жилой комплекс «Северная долина» позиционировался как место для семей с детьми, зелёный и безопасный. Но впервые заехав к клиентам вечером, он почувствовал неладное.
Машина медленно катила по свежеуложенному асфальту. Андрей щурился, вглядываясь в густую темноту между корпусами. Светились только окна квартир да одинокий фонарь у входа в подъезд. Густая, почти парковая растительность – кусты, молодые ели – поглощала и без того скудный свет, превращая двор в чёрные непроглядные кулисы. От этого даже тёплый вечер казался прохладнее.
Тени вместо света
Вечерний осмотр
Андрей встретился с потенциальными арендаторами, молодой парой. Они вышли из подъезда, и девушка невольно взяла парня под руку, озираясь на тропинку, ведущую к парковке. «Темновато как-то», – пробормотал её спутник. Андрей кивнул, делая вид, что это ерунда, но сам забеспокоился. Безопасность – его головная боль. Сложно сдать квартиру, если во дворе страшно.
Вопрос управляющему
Наутро он зашёл в офис управляющей компании. Менеджер Саша, с которым они уже были накоротке, развёл руками. «Да знаем, Андрей, знаем. Жалобы идут. Застройщик сдал объект с недоделками по освещению. Мы уже наняли подрядчика, «Зелёный мир», они как раз ландшафтом всего занимались. Они же и фонари должны были ставить. Говорят, неделя – и всё подключим».
Слишком ровный газон
Прогулка с прорабом
Через неделю ничего не изменилось. Андрей, злясь, пошёл искать прораба «Зелёного мира» во дворе. Тот, бородатый мужчина в зелёной спецовке, уверял, что работы идут по плану. «Светильники дорогие, энергоэффективные, ждём поставку. А так-то всё готово, кабели проложены, основания под столбы забетонированы. Вот газончик подравняем – и красота». Он ткнул ботинком в идеально ровный дёрн у елей.
Находка в траве
Андрей уже хотел уходить, но его взгляд зацепился за тот самый газон. Он был неестественно ровным, будто только что застелили новый рулон. В одном месте, у самой бетонной плитки, из-под аккуратного края дёрна торчал кусок синего провода в чёрной изоляции. Того самого, что тянут для уличного освещения. Его не прокладывали – его маскировали.
Цена зелени
Разговор по душам
Андрей не стал кричать. Он купил два кофе и нашёл того же прораба в обеденный перерыв. «Мужик, – сказал Андрей, протягивая стаканчик. – Я не из УК и не из жилнадзора. Мне клиентов терять из-за темноты. Провод-то уже лежит. В чём затык?». Прораб вздохнул, помолчал. «Затык в смете. Наш директор сэкономил. Купил светильники подешевле, а они не сертифицированы для муниципальных территорий. УК их в эксплуатацию не примет. Вот и тянем, ждём, может, пронесёт или договорятся».
Встреча у елей
Андрей организовал вечернюю встречу во дворе: он, менеджер Саша из УК и директор «Зелёного мира». В темноте, под аккомпанемент комаров, Андрей включил фонарик на телефоне и показал на торчащий провод, а затем на густую, непроглядную тьму в детском уголке. «Либо вы монтируете нормальные светильники за свой счёт, – тихо сказал он директору, – либо я завтра приведу сюда своих клиентов-журналистов. И мы всё это красиво отснимем. Для контраста с рекламными буклетами застройщика».
Саша из УК покраснел и начал что-то говорить о штрафных санкциях. Директор подрядчика, понурившись, буркнул, что через три дня свет будет. Сметную разницу ему пришлось бы покрывать из своего кармана, но альтернатива в виде скандала была хуже.
Через три вечера двор залил мягкий свет. Фонари точно освещали дорожки, а не кроны деревьев. Андрей стоял у окна в квартире клиентов, которые наконец-то подписали договор аренды. Внизу, в идеально освещённом дворе, директор той самой фирмы и прораб в спешке перекладывали плитку, под которой теперь лежали провода от новых, одобренных фонарей. Скандал удалось замять, но переделывать пришлось всё за свой счёт. Иногда достаточно просто показать, что ты знаешь, где торчит провод.
