Антон приехал смотреть квартиру в новом микрорайоне. Он уже почти решился на покупку, но хотел удостовериться в чистоте сделки. В кармане лежал договор с печатью агентства «Ваш Дом».
На вахте УК «Наш Двор» пахло свежей краской и старым линолеумом. Сторож, мужчина в синей робе, неохотно отложил газету.
Несоответствие в документах
Вахта и бумаги
Антон показал сторожу документы на квартиру №45. Тот пробежался глазами, крякнул и полез в шкафчик. «Вот акт приёма-передачи, – протянул он пожелтевшую папку. – Подписан, всё чисто». Антон открыл папку. Акт был датирован прошлым месяцем, но подпись оценщика из УК показалась ему странно ровной, почти как на трафарете.
Сомнительная подпись
«А можно позвать того, кто подписывал? Геннадия Петрова?» – спросил Антон. Сторож нахмурился: «Он сейчас на объектах. Но что вам? Всё же оформлено». Антон заметил, что на другом документе – ведомости по коммуналке – стояла другая подпись того же Петрова. Корявей, живее.
Расследование на ходу
Версия управляющей
В офисе УК менеджер Светлана уверенно подтвердила: квартира №45 свободна, прежние владельцы выписались, акты все подписаны. «Петров наш лучший оценщик, – сказала она, – он всё проверил лично. Ключи от ячейки с документами у него». Всё звучало гладко.
Сбой в показаниях
Возвращаясь к машине, Антон увидел, как тот самый сторож с вахты курил у подъезда. Они разговорились. «Петров-то? – хмыкнул сторож. – Да он редко когда появляется. Больше его заместитель, Семён, бумаги возит. Активный такой, на «Ауди»». Антон вспомнил, что в договоре от агентства был указан контактный телефон некоего Семёна.
Случайная находка
Вечером Антон зашёл на сайт агентства «Ваш Дом» посмотреть отзывы. В комментариях под старым постом мелькнуло: «Менял квартиру через вашего Семёна, оперативно, но потом нашли дубликаты ключей от ячейки…» Ниже был ответ агентства: «Разберёмся». Ответ был трёхмесячной давности.
Объяснение в подсобке
Разговор у кассы
Антон приехал в офис агентства на следующий день. Семён, улыбчивый молодой человек, сразу начал рассказывать о скидках. «Я говорил с УК, – холодно прервал его Антон. – Петров месяц в отпуске. Кто подписывал акты на мою квартиру? И почему ключи от ячейки были у вас?»
Признание и обещания
Семён побледнел. Оказалось, он подрабатывал оценщиком по доверенности, пока Петров был away. Увидел, что квартира №45 хорошая, но хозяева торопятся, и решил провести её по двойному договору – сначала для себя, потом для агентства. Ключи от ячейки он забирал, чтобы затянуть передачу второго экземпляра. «Я всё улажу! – заверил он. – Квартира ваша, я верну дубликат ключей в банк, второй покупатель уже отказался». Директор агентства, подошедший на шум, пообещал разобраться и лично проконтролирует сделку.
Антон молча достал телефон, сделал несколько кадров: доверенность Семёна на столе, его визитка с двумя должностями. Пришлось признать курьёз. Семён нервно теребил тот самый ключ от ячейки, мелкий, никелированный.
Иногда лишняя дверь открывает не ту квартиру.
