Анна приехала в старый питерский дом на Петроградской с одним чемоданом и распечаткой договора. Ей обещали комнату в коммуналке с видом на тихий двор, недорого. Подъезд пахло вареной капустой и старым паркетом.
Консьерж, мужчина в растянутом свитере, покосился на бумагу и мотнул головой наверх. «Третья справа. Только там уже кто-то есть». У Анны похолодело внутри.
Ключ в замочной скважине
Чужой порог
Дверь в комнату № 4 была приоткрыта. Внутри, у окна с желтой тюлевой занавеской, сидел молодой человек и пил чай из большого круга с надписью «Ялта». Он смотрел на Анну с немым вопросом. Оказалось, он снимает эту комнату уже полгода у некой Людмилы Степановны.
Первая трещина
Анна показала свой договор. Парень, Костя, свой. Оба – оригиналы, оба на одну и ту же комнату. Но в её документе фигурировала риэлтор «Елена от Застрой-Комфорта», а в его – сама хозяйка, Людмила Степановна. Которая, по его словам, уехала в санаторий и недоступна.
Бумажные тропы
Версия риэлтора
Елена, улыбчивая блондинка в уютном агентстве, развела руками. Хозяйка сама всё инициировала – срочно нужны были деньги на лечение. Подпись, печать, всё чисто. «Наверное, тот парень – самозванец, бывает». Она предложила Анне подождать пару дней.
Счет за свет
Вернувшись в коммуналку для разговора с Костей, Анна заметила на общем столе в коридоре пачку старых квитанций. Месяц назад кто-то аккуратно шариковой ручкой исправил фамилию «Иванова» (Людмила Степановна) на «Соколова» (Елена, риэлтор) в графе «плательщик».
Соседский поворот
Соседка из комнаты № 2, выходившая за мусором, фыркнула: «Ваша Людмила Степановна ещё в марте к дочери в Мурманск укатила. А эта ваша Елена тут как тут, будто из-под земли выросла. Ключи у консьержа брала, говорила, племянница».
Обмен в парадной
Разговор у лифта
Анна и Костя дождались Елену у подъезда. Риэлтор пыталась свалить всё на путаницу, но Костя молча положил на ладонь старую расписку от настоящей хозяйки, которую нашёл в книге на тумбочке. И показал фото паспорта Людмилы Степановны из их переписки.
Цена метра
Елена сдулась. Она годами присматривала за квартирой пожилой хозяйки, а та, уезжая, оставила ей доверенность на «мелкие бытовые вопросы». Решила, что та не вернётся, и поставила комнату на поток – сдавать втридорога приезжим по краткосрочным контрактам. Консьерж получал свой процент за молчание.
Анна сфотографировала оба договора и расписку. Елена, бледная, пообещала вернуть деньги всем «клиентам» и написать заявление об уходе. Консьерж внезапно вспомнил, что ему срочно нужно в другой конец города.
Костя заварил новый чай в большой кружке. Они сидели в комнате, которая внезапно стала на двоих, и молча смотрели на желтую тюль. Такой вот способ девелопмента.
Памятка: что делать, если вы столкнулись с мошенничеством при аренде?
- Всегда проверяйте право собственности через Росреестр (есть онлайн-способ).
- Требуйте прямой встречи с собственником, сверяйте паспортные данные.
- Не передавайте деньги без официального договора и расписки.
- В случае конфликта обращайтесь в Роспотребнадзор и правоохранительные органы.
