Алексей приехал в офис продаж новостройки подписать долгожданный акт приёмки. Воздух пахнет свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Он уже мысленно расставлял мебель, но на пороге его встретил не риэлтор, а хмурый менеджер с папкой.
«Вашу квартиру вчера приняли по доверенности», – сказал менеджер, и у Алексея похолодели пальцы. Доверенности у него никто не брал.
Бумажная пыль
Стол и стопка
В углу тесного кабинета менеджер Володя листал дело. Толстая папка с заявлениями и актами. Он протянул Алексею лист с подписью. «Вот, смотрите. Ваша доверенность на некоего Сергея Иванова. Всё оформлено». Подпись была похожа, но Алексей так не пишет заглавную «А». Слишком угловато.
Первая версия
Володя пожал плечами: «Бывает, люди забывают. Может, жена подписала? Или брат? У нас сканы принимаем, оригиналы потом». Версия звучала гладко. Скан мог прийти по почте, скан мог подписать кто угодно. Суета, всё случается.
Царапина на глянце
Коробка из-под ксерокса
Алексей попросил показать входящие письма. Володя покопался в системном архиве и вытащил с распечатками картонную коробку из-под обуви. В ней лежали распечатанные сканы доверенностей. Листок Алексея был сверху. В углу стояла дата приёма – число, когда Алексей был в командировке. И ещё одна мелочь: фон подписи был идеально белым, без крапин, будто его подчистили. Остальные сканы – сероватые, с пятнышками.
Соседский звонок
Вечером Алексей звонил жене, ругался. Сосед по старой съёмной квартире, услышав разговор, спросил: «А что тот тип, который ключи забирал, не родственник?» Оказалось, неделю назад какой-то мужчина представился двоюродным братом Алексея и забрал дубликаты ключей от старой квартиры – «на всякий случай». Сосед описал его: костюм и папка с логотипом строительной компании.
Разговор у шкафа с делами
Концы с концами
Наутро Алексей вернулся в офис с соседом. Володя сразу сник. Оказалось, менеджер по имени Артём, который уже уволился, «ускорял» процесс. Он забирал ключи у доверчивых дольщиков под предлогом «замеров», сканировал их подписи с любых бумажек, а потом подгонял чистые бланки доверенностей на своих подставных лиц. Квартиры перепродавались до регистрации, пока люди ждали.
Обещания и расписка
Володя, бледный, стал звонить начальству. Артём уже в другом городе, но у компании есть его расписка о материальной ответственности. Алексею пообещали в течение дня аннулировать тот акт, переписать все документы и сменить замки за их счёт. Скандал замять хотели быстро.
Алексей вышел на улицу, закурил. Он представил, как где-то в такой же коробке лежит подчищенная подпись другого человека, и её уже кому-то показывают.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Не подписывайте чистые листы или документы с пустыми полями (дата, реквизиты).
- Требуйте оригиналы всех документов, особенно доверенностей, с печатями и живыми подписями.
- Если что-то вызывает сомнение, сразу обращайтесь к официальному руководству компании с письменным заявлением.
- Проверить историю документов на квартиру можно через Росреестр, запросив выписку.
