Алексей, риэлтор с десятилетним стажем, привык, что в папках документов на квартиру царит творческий беспорядок. Но эта была собрана с необычной, почти бюрократической аккуратностью. Он перебирал бумаги в тесном помещении управляющей компании, готовя сделку. Воздух пах старыми книгами и пылью.
Он искал свежую выписку из ЕГРН, но взгляд упёрся в копию паспорта собственницы, Анны Сергеевны. Лист был идеально белым, углы не потрёпанными, а печать УК в уголке – кричаще фиолетовой и чёткой. Соседние справки выглядели потрёпанными, с желтизной и расплывшимися штампами.
Неуместный глянец
Вопрос заведующей
– Марья Ивановна, а вы недавно делали копию паспорта Анны Сергеевны? – Алексей показал лист. Заведующая архивом хмуро посмотрела поверх очков.
– Нет, что вы. Она полгода не появлялась, все документы у нотариуса. Копии делали тогда же, вместе с пакетом. Старые, – она ткнула пальцем в папку. – Все как одна.
След чернил
Алексей снова взглянул на печать. Оттиск был ясным, без размытий, а чернила на ощупь казались чуть выпуклыми. Он провёл подушечкой пальца по штампу – ощутил лёгкую шероховатость, будто краска совсем недавно легла на бумагу и ещё не до конца впиталась. Так не бывает с документами, которые месяцами лежат в шкафу.
За кулисами архива
Разговор с вахтёром
Старый вахтёр, с которым Алексей иногда курил, крякнул в ответ на расспросы о посетителях.
– Да кто её знает, вашу Анну Сергеевну. А вот племянник её, шустрый такой, на прошлой неделе заходил. Говорил, тётя попросила кое-что забрать. С Марьей Ивановной в кабинете сидели, чай пили.
Новый факт
Мысль Алексея резко сменила направление. Племянник, о котором не было ни слова в доверенности. И визит на прошлой неделе, когда сама собственница была в отъезде. Слишком удобное совпадение с появлением новенькой копии паспорта.
Объяснение за чаем
Чай в кабинете
Алексей застал заведующую за чаем. Он положил на стол свежую копию паспорта рядом с пожелтевшей.
– Марья Ивановна, племянник приходил не просто так, верно? Попросил сделать новую копию и поставить свежий штамп. Чтобы дата в документе не вызывала вопросов у покупателя. А вы, чтобы клиента не потерять, помогли.
Признание и обещание
Заведующая покраснела и отодвинула кружку. Оказалось, племянник уговаривал её «подновить» документы, чтобы не светить давнюю дату копии – мол, покупатели нервничают. Марья Ивановна, недолго думая, напечатала новый лист и поставила штамп. Алексей велел ей составить официальную объяснительную и приложить к делу старую копию. Пришлось согласиться.
Он вышел из УК, так и не добравшись до выписки. Глупая история, но пахнет она не пылью, а простым жульничеством. Алексей закурил, глядя, как у подъезда размахивает руками тот самый «племянник», которому кто-то уже успел нажаловаться. Скандал – лучший индикатор правды.
Что делать, если заметили несоответствие в документах:
- Не подписывайте договор, пока все несоответствия не будут устранены.
- Запросите оригиналы документов для сверки.
- Обратитесь с официальным запросом в управляющую компанию или архив для получения протокола разногласий.
- В случае сомнений обратитесь к независимому юристу для проверки легитимности документов.
