Андрей приехал на стройку в семь утра, чтобы застать прораба до начала смены. Воздух был густой, пахнул влажным бетоном и свежей щепой. Он уже месяц не мог получить внятного ответа, почему их дом, полностью готовый с виду, не могут сдать из-за какого-то единственного документа.
В вагончике УК сидел сам Василий Иванович, главный прораб, и пил чай из гранёного стакана. На столе лежала папка с надписью «Разрешение на ввод». Андрей постучал по косяку.
Утренний чай и казённые слова
Вахта главного прораба
– Василий Иванович, ну что там с нашим вводом? – Андрей сел на скрипящий табурет. – Люди нервничают, кредиты висят. Опять отложили, и всё без объяснений.
Прораб вздохнул, отпил чаю. – Да комиссия, браток, придирается. То лифты не проверили, то вентиляцию. Бумажная волокита, сам понимаешь. Ещё недельку подождите.
Версия была гладкой, привычной. Но Андрей заметил, что папка на столе – чистая, без пометок, будто её только вчера принесли из канцелярии.
След от кружки
Андрей сделал вид, что тянется за ручкой, и задел стакан. На папку упало несколько капель чая. Василий Иванович дёрнулся, резко отодвинул её, будто обжёгся. – Осторожнее ты! – буркнул он и насухо вытер обложку рукавом.
Эта странная суетливость насторожила Андрея. С чего бы человеку так переживать за обычную папку с копиями?
Бумажный след
Вопрос бухгалтеру
Выждав пару часов, Андрей зашёл в офис продаж, будто уточнить график платежей. Разговорился с девушкой-бухгалтером, которая как раз выносила пачку бумаг к шредеру.
– А Василий-то Иваныч у вас сегодня нервный, – casually бросил Андрей. – Чуть я ему какую-то папку не залил.
Девушка фыркнула. – Да он с ней не расстаётся. Какую-то свою, личную. А наши-то документы по вашему дому уже неделю как в главном офисе лежат, подписаны всё.
Случайный поворот
Андрей замер. Значит, настоящее разрешение уже было готово. Оно ушло в главный офис. А у прораба – какая-то другая папка. Зачем?
Тут он вспомнил: на днях видел, как Василий Иванович выходил из банка, что через дорогу от стройки. И не с пустыми руками.
Объяснение за папкой
Банковская ячейка для прораба
Андрей подкараулил прораба вечером у той самой кредитной организации. Тот вышел без папки, зато с довольным видом.
– Василий Иванович! – окликнул его Андрей. – Разрешение-то уже подписано. В главном офисе. А вы мне тут неделю про комиссию рассказываете. И папочку свою бережёте. Для отчётности в банк, что ли? Чтобы кредит под залог квартиры продлили?
Прораб побледнел. Молчал.
Тихая развязка в холле
Оказалось, Василий Иванович заложил свою квартиру, вложился в рискованный проект. Банк требовал подтвердить, что он работает на объекте до самого его сдачи. А если дом официально введут в эксплуатацию – его сократят. Вот он и тянул время, пряча у себя копии, делая вид, что ждёт комиссию.
На следующий день документы нашлись. Разрешение было подписано задним числом. Прораба увезли в главный офис на разговор. Жильцам пообещали выдать ключи через три дня.
Андрей смотрел, как бухгалтер упаковывает папки в коробки. Один человек может затормозить целый дом, если его личные обстоятельства упираются в общее дело.
Что можно сделать в такой ситуации
- Не ограничиваться устными объяснениями ответственных лиц. Требовать письменные уведомления о причинах задержки с указанием номеров документов.
- Написать официальный запрос в управляющую компанию или к застройщику с требованием разъяснить ситуацию. Обязательно зарегистрировать его в канцелярии.
- Обратиться с коллективной жалобой в органы строительного надзора вашего региона (Ростехнадзор, Госстройнадзор и т.п.).
- Проверить статус разрешения на ввод объекта через официальный портал градостроительной деятельности или портал «Госуслуги».
